Question

关于婚前个人债务是否可以算作婚后共同债务的问题。

本人2007年单身买房，跟姐姐借款20万元，凑首付买了一套房A，2009年认识女朋友，2010年底谈婚论嫁，大家觉得我原来的房子小，于是在2010年10月份将A卖掉，卖掉的钱在结婚期间做首付买了房子B，而期间没有还我姐的钱，现在我跟老婆因为感情不和，想离婚，老婆建议把B卖掉平分房款，并认为我应该用自己分得的钱偿还我姐，个人认为，我当时借钱买A，卖A买B，结婚后一起住在B房，该部分债务应该属于共同债务，理应双方偿还，应将总房款去掉债务后再平分。证据补充：另外在咨询上述问题外，我当时卖A，得款100万元，2010年11月底买B房，价格220万元，合同约定我在2010年12月交定金10万元，2011年1月20日前付款50万元，2月20日前付款50万元，其余款项由银行贷款取得，首付110万元中我付款90万元，女朋友家出20万元，但是女朋友家坚持结婚才给钱，于是在2011年1月17日我们结婚，相当于结婚后付了100万元房款其中80万元我付，20万元老婆家给点，请问在这个事情里面，多少算是婚前财产，多少属于婚后财产啊？

Answer 1

1、借姐姐的20万元是婚前产生的债务，故是婚前债务，由个人归还；
2、B房在结婚之前购买，故所有权登记在你名下，则是你个人名下房产；但房产现在价值和增值，按照婚前各自出资比率和婚后还款来平均折算。

追问

1、借钱虽然是在婚前，但是该部分20万最终用在B房的首付里面啊，为什么是个人还？
2、B房签署合同在婚前，首付的100万在婚后付的但是其中80万是我出的，房产证上是俩人的名字，怎么算婚前财产和婚后财产，现在B房值300万元，我应该分多少？我老婆呢，谢谢邓律师

追答

如果两个人名字，那就按登记份额来处理

追问

等级份额实在房产证上吗？如果没有登记的要平分？

追答

没有登记份额，一般会认定为结婚而购买，可以认定夫妻共同财产

但婚前的金额可以优先划出归各自