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超高层住宅有什么优缺点?

超高层住宅有什么优缺点?

Answer 1

如今的房产市场内存在着各式各样的建筑类型，高层住宅对于购房者来说已经是很普遍的了，甚至还有一些超高层住宅可供大家选择。对于恐高的人来说，可能不太敢选择超高楼层的住宅，但是恐高的毕竟是少数，还是有很多购房者喜欢超高层住宅的，那么超高层住宅有什么优缺点？你都了解过吗？

超高层住宅有什么优点？

1、空气质量比较好

一般来说，离地面的距离越高，空气质量也会好很多，因此超高楼层的住宅空气质量会比较好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。

2、风景好

站的越高视野也就越好，超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景，而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适感。

3、噪音污染小

一般来说超高层住宅噪音污染会比较小，因为噪音也会随着距离的逐渐增加而变小，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音最大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。

超高层住宅有什么缺点？

1、建筑成本高昂

开发商在修建超高层住宅时，所使用的建筑材料和建筑工艺的成本会很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。

2、使用较不方便

住宅的楼层越多，里面所居住的人也就越多，有些超高层住宅的电梯还是分了高区和低区的，如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

3、实用面积减少

在修建超高层住宅时，为了使低层有足够的承重能力会增加剪力墙的厚度，因此剪力墙厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

4、消防安全问题

超高层住宅容易出现消防安全隐患，在发生火灾时，消防云梯只能达到30层的高度，住户想要逃生会比较困难，而且超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。

以上就是对于超高层住宅的优缺点分析，希望对各位购房者有所帮助。虽然说超高层住宅有它自己独有的优点，但是也存在一些风险，如果购房者要购买超高层住宅，首先需要对这些风险进行了解分析，如果不能接受的话，小编还是不建议大家购买超高层住宅。

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