Question

高薪寻一房产，土地（地契）专长的律师

本人家辽宁境内，由于家这边动迁，而动迁办的补偿似乎有些过低。现高薪寻一对房产，土地（地契）方面专长的律师。为我家进行合理辩护。
1，土地问题：1955年的地契，占地面积约4000多平，由于当初爷爷口头借给了他人，现在我家实际使用面积约2000平。我家是否可以收回原地契上的土地面积。
2，房屋问题：1982年在我家的土地上，盖了个约600多平的楼房，当初村里跟我父亲要钱，我父亲把房票给斯了。现在是否构成事实房（按不按有房票进行补偿）
3，门市问题：楼房经营了多年的买卖，以前都有执照，后期（1997年）就不在做买卖（执照也没有再续）。问：（一楼是否按门市处理，进行补偿）。

Answer 1

这位朋友：
1.1955年的地契，4000多平的土地，关键要看目前该土地的现状使用情况,房屋和耕种都属于使用，是谁在占有使用，该土地使用权就属于谁。
2.1982年就已经建成房屋了，应当是事实（合法）用房，由于没有相关权证，现又拆迁，对你们来说肯定是比较被动的。
3.确定营业用房：一是看产权证上的登记情况；若没有登记发证，则就以现状情况确定房屋性质。
4.房屋在征地拆迁过程中，双方对被拆迁房屋的安置和补偿问题，双方意见不一致是很正常的。
建议：一是看一下相关法规；二是心平气和地与拆迁部门协商，提出自己合理的想法和要求。
以上回复，仅供参考！

Answer 2

这类事情的法律维权工作量大，律师承受的的风险也大。并不是随便一个律师可以办的。可以去当地律师事务所问问，一般没有律师愿意办。如有必要可以电话联系。

Answer 3

百度优化：,北京网络推广

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Answer 4

调查起因

北京律师李庄并非第一个因“捞人”获罪的刑辩律师，为黎强辩护的法学泰斗赵长青,走私辩护律师，也并非第一个为涉黑嫌疑人辩护的名律师。然而，在重庆“打黑”进入司法环节之后，他们的遭遇似乎让刑辩律师陷入了一场整体性的“危机”，这场“危机”既有加大执业风险的可能：李庄最终获罪；又有声誉受损的成分：赵长青一度在民众朴素的善恶观中被描绘成“黑社会的狗头军师”。

刑辩律师们被推到了风口浪尖，深水之下的行业暗礁和刑辩律师的执业困境也渐露端倪。

惑

“坚决不取证&rdquo,北京受贿辩护;？

3月20日晚从广州赶回北京的律师杨学林，刚刚结束了一次令他极有成就感的开庭。他向法庭提交了一份十人的证人名单，其中六名证人成功出庭作证，并且被审判长当场认定有效。这是他从业以来的第一次。

杨学林估计，在同行当中，将&ldquo,北京专业刑事辩护;坚决不取证”当成座右铭执行的刑辩律师有70%到80%。几年前，他也是其中一员；现在，他开始进行一些“小心翼翼地尝试”。

会见、阅卷和调查取证，是2008年施行的新《律师法》中明确赋予律师的权利,北京刑事律师咨询，但在采访中，进行过刑事辩护的律师们，不约而同地对三者的难易程度进行了相同的排序：阅卷最易，会见次之，取证最难，尤其是“人证”。

证人在法庭上接受控辩双方的反复诘问，这种港台影视剧中的场景在内地法庭上并不多见。例如“李庄案”一审时，8名证人无一出庭作证，仅由控方宣读了证人证言。

然而，对于无法接受“质证”的书面证言，却很少有律师提出质疑。“证人不到庭，辩护律师完全可以质疑，上面的签名是不是真的？甚至到底有没有这个人？但是没有律师会这么做。” 杨学林说，“这已经是一个惯例，如果你这样做，那你比李庄还‘李庄’”。

辩护律师不仅难以要求控方证人，也很难找到愿意出庭的辩方证人。“作证费时费力却没有任何补助，我们的传统也让老百姓不愿牵涉到官司”，律师刘辉说，“而且，我们现在基本上没有什么对证人的保护。” 在他接手的民事案件中，他的证人曾经被打过，他的当事人也曾经找人打过对方的证人，“面对公权力的时候，就更没有人愿意作证了。”

此外，“人证”还极易给律师制造“雷区”。“如果证人跟我说的和跟检方说的不一样，法官通常会休庭”，他说，接下来，面对代表公权力的检控方和律师，证人很可能会重新做出有利于检方的供述，“那律师就危险了”。刘辉觉得，最好的办法就是控辩双方、法官、证人都到法院去当面谈，并且录音录像，留下一份“护身符”。

上世纪80年代，律师作为“国家法律工作者”，和公检法“平起平坐”。当时的《律师暂行条例》规定，律师的调查活动，“有关单位、个人有责任给予支持”；而1996年《律师法》出台之后，律师变成了社会法律服务从业者，而律师的调查取证，必须得到相关单位和个人的同意。“人家不同意，你能怎么办？虽然我们说公民有作证的义务，但这种义务是对公权力的，而不是对律师的。”刘辉说。

于是，律师们通常只能在检方提供的现有证据材料之中寻找漏洞，组织辩护。

祸

“认真”你就输了

尽管刑事辩护对抗性极强，但即便是在律师权利受到侵害的时候，也“没有哪个律师会盲目地去和公检法闹矛盾，除非你是个傻律师！”刘辉说。

无论是为了当事人的眼前利益，还是为了自己长远的职业生涯，这种“较真儿”在律师们眼中，毫无用处。法律的确赋予了律师很多权利，但没有哪一条规定当这些权利受到侵害时，应该怎么解决。“我们的法律很多，但是却没有一部‘当法律不被执行时怎么办’的法律”，杨学林苦笑。

在行业中浸淫多年之后，律师们的身段越发柔软。

在一次赴外地办案时，当地的看守所所长拒绝杨学林会见当事人，理由是“办案人员不在”。争执无果，所长拂袖而去。杨学林没有继续较真儿，而是曲线救国。因为这个当事人身上不止一个案子，他就找到了负责另一案的检察官，“借光”完成会见。否则，连当事人都见不到，根本无法向家属交代。

刘辉说：“刚入行的时候，我是个很认真很负责的律师，现在，我是个很负责但不那么‘认真’的律师。”现在，律师们更乐于选择庭外沟通，而非庭上的交锋。“不伤和气，庭前交流做得好，对当事人而言可能是最好的；比如提前和检方探讨适用的罪名，拿你自己的意见去说服他，有时候甚至能让检方放弃起诉。”刘辉说，而一味追求庭辩效果，“做得过火了，让法官和检方下不来台”，则可能适得其反。

在日积月累间，律师们也摸索出许多法庭之外的策略，比如联络学界权威召开专家论证会对案件进行研讨，形成《专家论证意见书》。至于效果如何，还得律师自己揣摩，“有的法官会觉得确实有道理，尊重专家的意见；也有的可能反而会不舒服：你还拿这个来压我？”杨学林说。

更有“心计&rdquo,受贿案件辩护;的律师，甚至会打听主审法官甚至法院院长当年求学时的院校和导师，专门去请这些老师来参与研讨。

不过，无论刑辩律师的身段多么柔软，依然无法避免和公权力代表的执业冲突中触发的风险。

杨学林记忆中，最危险的一次办案经历是到北方某地，当时，他们已经是第三拨儿接手该案的律师。前两拨律师都在办案时遭到了不明身份者的殴打，其中第二拨儿律师遇袭后报警，当地110出警后，马上“护送”律师们离开，一直等律师们的车上了高速才返回。而杨学林和他的同事们最终也狼狈逃离，在他之后接手该案的律师，还没到达当地，就在大巴上被人围殴，受伤入院。
,贪污案件辩护;
“我只能把我能做的做到极致，做刑辩律师要在乎结果,北京贪污辩护律师，但是不能太追求结果。”杨学林说。

辩

记者：在重庆“打黑”中,北京贪污辩护，专门提到了北京律师争相赴渝接案的问题，为什么外地的当事人热衷于请北京律师到当地去办案？

刘辉（北京市燕园律师事务所合伙人）：我不敢说绝对，但是大多数北京律师的业务水平确实要比当地律师高，人脉关系也更广。

杨学林（北京市首信律师事务所合伙人）：不可否认有看中北京律师“关系”多的因素，有些当事人就是希望通过北京的律师，把案子往上面透一透。

另外，我现在主要接一些弱势群体因为环境、土地等问题在维权过程中引发的刑事案件。有些案子在当地有了政治因素，当地甚至会给律师开会打招呼,刑事案件辩护律师，让律师不要去接，那么当事人在本地根本找不到律师。

记者：刑辩律师在法庭上解脱贪官、“黑老大”这样的“坏人”，即便知道这是公民的权利，但普通人从感情上仍然很难接受，那么这种辩护，对于维护整个社会的公平正义有什么样的意义？

刘辉：他是个“坏人”你还为他辩护？大多数非法律界人都不能接受。事实上，律师、法官和检察官是一个共同体，只不过他们的分工不同，作为公诉人，你就是要千方百计去追求当事人有罪；辩护律师也是通过各种法律手段去维护当事人的利益；法官则根据法律进行裁判。三方是通过办个案，共同利用法律去维护公平和正义。

延伸调查

“捞人”的黑白之辩

伴随李庄案发，“捞人”这个词频频见诸报端，并蒙上了一层灰影。这个在普通民众眼中颇有点神秘色彩的语汇，对于大多数刑辩律师而言，只不过是司法程序“取保候审”的通俗说法。

北京各大看守所附近，都有不少打着律师招牌的小门脸儿，就近在嫌疑人家属中间招揽“生意”，而嫌疑人家属最迫切的诉求就是请律师帮忙“捞人”。 “一旦嫌疑人被‘捞’出来,走私案件辩护，即取保成功，最后又判了缓刑，就等于不用进去了。”律师刘辉说，因为被告人最终被判处的刑期由被羁押之日算起，“取保候审”的时间也同样算在刑期之内，“取保”成功就意味着减少当事人在看守所内失去自由的时间。

在我国的刑事诉讼法中，对“取保候审”条件有明确的规定。通常律师在接手刑事案件时，只要符合条件，都会为当事人提出“取保”申请，但这个正常的司法程序却在现实中有些“变味儿”。

有11年从业经历的刘辉，总结出了三条在正常情况下最容易“取保”成功的条件：第一，未成年人，尤其是在校学生；第二，本地户籍且最终刑期很可能在三年以下；第三，情况极特殊者，比如残疾人、有重病的老年人等可能给看守所带来“麻烦”的嫌疑人。

除此之外，其他情况的“取保候审”都不太容易获批。在他看来，可以理解的原因是“取保”会给案件侦办带来风险，“工作在第一线的公安干警真的非常辛苦，压力也大，他们好不容易抓了人，现在放了，万一跑了，去哪儿找？”而另一方面，也的确存在有人希望借此谋求灰色收入。

在百度百科对于“取保候审的条件是什么”的回答中，获选最佳的答案除了列举法律条款之外，还做了如下说明：如果案件刚开始侦查，嫌疑人已经被拘留，但是没有自首、立功、赔偿等情节的，申请取保候审，基本没有希望；如果已经逮捕，那么除了中国特色的“沟通”，就更不要奢望取保候审了。

一边是迫切希望“把人弄出来、少遭罪”的嫌疑人家属,北京律师事务所；另一边是操作空间有较大弹性的&ldquo,专业刑事辩护;取保候审”，这样一来，律师或打着律师幌子吹嘘自己有关系的“诉讼掮客”们收钱“捞人”就有了市场。

“其实，自称有关系能‘捞人’的‘能人’大多数并不是律师。”刘辉说，“而恰是这些人破坏了律师的整体形象。”

每年，全国各地几乎都有因“捞人”引发的诈骗案。上周，北京大兴法院就开庭审理了一件，而涉案者鲜有真正的执业律师。（张?）

相关链接——

李庄

2010年2月，以伪造证据、妨害作证罪获刑一年半。

马克东

2005年，辽宁涉黑案主犯宋鹏飞的代理律师，以“诈骗罪”获刑11年。253名广州、深圳律师曾联合上书司法部和全国人大，田文昌、陈兴良等法学家为其出具了法律意见书，但马依然获刑。

张建中

2003年以帮助伪造证据罪获刑2年。张建中曾经为成克杰、李记周等人辩护。落马时，张还是北京市律协维权委员会主任。

Answer 5

1. 请带来大于512mb的U盘或者移动硬盘。底片全要的顾客拍照完把照片全部拷走，回家后再挑选修片入册的照片email给我们照片编号。不要全部底片的顾客,孕妇照，拍照完当时选择出精修入册的照片，等两周后我们把修好的照片再给您一次
2. 头发干净整洁。前一天洗发，拍摄当天不要洗完头湿发来，也不要束发。好久没有理发的顾客最好能够去理发店修剪一下头发，尤其是头发帘
3. 拍照时不要戴眼镜，有反光。最好戴隐形眼镜，美瞳效果最佳
4. 拍照前一天晚上睡觉前少喝水休息好，以防肿眼泡黑眼圈,北京孕妇照。如果家里有面膜，在家敷一下效果会更好。方便的话您在家就把眉毛先修修，来这节省化妆时间
5. 您如果有自己喜欢的项链、耳环等首饰可以带来拍照用
6. 记得刮一下腋毛
7. 家里有喜欢的毛绒布偶或给宝宝缝制的小衣服可以带来当拍摄的道具
8. 老公拍摄服装我们这里也提供。来之前胡须、好头发等打理好，我们不提供给老公化妆
9. 您化妆需要一个小时，老公在客厅看电视、读报。可自带书、PSP等消磨时间的东西。可自带笔记本电脑，我们可提供网络。
10.拍照完我们提供卸妆液（自备最好），洗面奶和面霜。您需要自带一条小毛巾擦脸用
11.本工作室禁止自带相机拍摄

叮嘱：大多数孕妈妈是和老公一起来，最多不要超过三人。我们这里不提供全家福等拍摄服务。您如果感冒很严重，请改日再拍照，更不要带感冒的朋友来，由于我们服务的顾客都是孕妈妈很怕被传染，所以我们工作人员也要倍加注意，请您谅解,孕妇照哪的好。

拍摄时间：拍摄日前一天我们互相通个电话确认一下到达的拍摄时间。拍摄当天请您准时到达，尽量不要迟到太久，不然会影响下一位顾客正常拍摄的时间。

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Answer 6

拍照流程---》

圆梦蒙娜丽莎环球影城实景拍摄,唐山婚纱摄影，让您在一瞬间环游世界，享受环球蜜月之旅。请让我们带您走入非同寻常的摄影世界，

在每个服务环节中,写真全家福，我们将为您提供尽善尽美的服务。祝您和您所爱的人幸福美满，百年好合！

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&darr,唐山摄影;
贵宾准时到店
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备注：棚内拍摄，出外景及造型，完成这趟摄影之旅约需10——12小时，

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