Question

农村盖猪圈需要审批吗？

Answer 1

不需要了国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

国土资源部、农业部联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》，要求各地在土地整理和新农村建设中，可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地条件。

任何地方政府都不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖：“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。

Answer 2

如果是在你自己的宅基地盖猪圈，不用向村里申请，如果你想用公家的地盖猪圈，那当然需要申请，如果申请得到批准你才可以盖。

Answer 3

视情况而定，如果是在自家院内养殖，规模非常小的，可以不用报相关部门审批。
如果是规模较大，可能对于环境造成影响的，就需要上报规划，环保及畜牧主管部门批准，在选址，建设标准化及环保验收方面按照标准建设，这样的好处是规范化，同时还可以得到国家相应的补贴。至少需要向建设主管部门及环保部门申请，同意后才可以

Answer 4

耕地上是不允许盖建筑物的，属于违章建筑，农村村民建房目前在《土地管理法》和《物权法》上有些原则性规定，具体操作上要看部委规定和各个地方政府相关的规章和条例(一般各省都有)，涉及到的部门主要是国土和规划，主要有国土资源部2004年的《关于加强农村宅基地管理的意见》和2010年《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》，各省还有自己的管理办法(宅基地或者农村建房)，可以百度。
大致而言，农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县(市)政府批准。其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续，如果涉及到农用地转用的还要上报省国土厅，一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核，都要上报县国土部门审核。原则上不需要当事人去跑，不过考虑到人手和效率，实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。
总之，就算在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。
要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部门强行拆除。
根据这几年在乡村做项目的经历，在全国各地其实都还是可以建房子的。只是手续越来越严格，且对林地、耕地等其他非建设用地的保护更加明确。特别在80年代以后大学生扩招后大量的农村大学生户口迁往大学所在地。大学毕业后户口没法在转为农业户口！而农村重新申请分配宅基地必须要当地户口，自然对很多年轻人而言重新申请宅基地已经不可能。而上一辈的宅基地申请发放、确权都已经结束。对于大部分人而言都很难有在农村建房的机会！

另外国家想要布局农村实现经济最大限度的挖潜，一直在致力于小村合并，大村设镇。从而将土地集中化。

农村建房至今在大部分区域都无法拿到房产证。这也是很多人放弃自己在农村建房这个想法的原因。

而随着中国经济持续发展，想在乡村建房的人群越来越多。越来越多的业主开始在农村长期租赁民房改造（也有很多以改造的名义分批次，有次序的进行新建），从而慢慢实现自己的建房梦想。因此在纷繁复杂的农村，要实现建房梦想还是有各种合法渠道可以做到。

Answer 5

现在需要审批的