Question

请教房屋贷款采用等额本息好还是等额本金好？

我住房需要贷款20万元，因为不想影响现在生活，所以月还款应该在1500左右，但是我7年内应该可以陆续提前还清，所以我想请教大家，我贷款多少年比较好？采用等额本息还是等额本金？

我们这里5年以上贷款利率4.518%

本人第一次用百度知道，感激不尽啊！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

Answer 2

会使用百度很好！

你要控制月供在1500元左右，按商贷七折优惠利率计算，等额本金还法的话需要贷款20年，第一个月的月供为1526.67元。以后有能力再逐步提前还贷

等额本金法还贷既节省利息，也更有利于提前还贷

Answer 3

等额本息15年1495.26
等额本金20年1526

7年陆续还的话,算起来太麻烦了.
就按照7年后全部提前还款吧.

等额7年后本金余额121933,共还利息48020.67
等本7年后本金余额130000,共还利息48631.38

等额本息共还169953.67
等额本金共还178631.38

相差8677.71

没想到是等额本息合算吧....

Answer 4

简单介绍买房时还款方式应该选择等额本金还款还是等额本息还款

Answer 5

申请贷款需要考虑的问题有很多，除了需要提前知晓需要准备的文件和程序以外，还应当选择用什么样的还款方式，一般而言有等额本金和等额本息两种还款方式，那么哪一种方式更好呢？