Question

房贷40万15年己还4介月等额本金提前还10万本金第五个月月供多少？

Answer 1

这里还需要知道贷款利率 

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

“等额本金”方式    

一、计算月还本金    

【公式】月还本金=贷款额/总月数     

月还本金=400000/180    

月还本金=2,222.22元    

二、计算后期首期还款额    

【公式1】后期剩余本金=贷款额-(已还月数+1)*月还本金-一次性还款额    

后期剩余本金=400000-5*2222.22-100000    

后期剩余本金=288,888.89元    

【公式2】后期月还本金=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)    

后期月还本金=288888.89/175    

后期月还本金=1,650.79元    

【公式3】后期首期利息=后期剩余本金*月利率    

后期首期利息=288888.89*0.416667%    

后期首期利息=1,203.70元    

【公式4】后期首期还款额=后期月还本金+后期首期利息    

后期首期还款额=1650.79+1203.7    

后期首期还款额=2,854.49元    

结果：    

在假设条件下，这笔贷款4期后一次性还掉100,000.00元，那么下一期还款额是2,854.49元。

Answer 2

在您提前偿还10万元本金后，第五个月的月供将会减少。假设年利率为4.9%，原始贷款金额40万元，贷款期限15年，已还款4个月，那么第五个月的月供大约为2588元。
首先，我们来计算每月的本金和利息。等额本金方式下，每月还款的本金是固定的，其计算公式为：每月还款本金 = 贷款总本金 / 贷款期数。在这个例子中，每月的本金为：400000元 ÷ 180个月 ≈ 2222.22元。然后，我们需要考虑到贷款利息的变化。还款前几个月，利息基于剩余贷款本金计算，因而利息逐渐减小。
接下来，在您第一个月还款时，您需支付的利息为：400000元 × 4.9% ÷ 12 ≈ 1633.33元，因此第一月总还款额为：2222.22元 + 1633.33元 ≈ 3855.55元。随着本金的逐月偿还，第二个月、第三个月及第四个月的利息也会相应减少。假设您在第四个月末提前还款10万元，剩余本金变为30万元。那么，从第五个月起，新的月供将降低为：2222.22元 + (300000元 × 4.9% ÷ 12) ≈ 2587.89元，四舍五入后为2588元。
总结一下，提前还款后，第五个月的月供降低至2588元。根据您的实际情况，尽量在合适时机进行提前还款，以便减轻后续负担。如果有其他贷款需求，建议您可以通过专业平台查询自己的贷款额度，以便做出更合适的财务规划。
扩展资料：
选择合适的还款方式非常重要。等额本金虽然前期还款压力较大，但总体利息支出会比等额本息少。如果您希望降低每月还款压力，可以考虑调整贷款期限或选择不同的还款方式。同时，了解市场利率变化和银行的相关政策也能帮助您做出更明智的决策。