Question

小区物业在公共区域收停车费是否合理？？

我住的小区属于使用权小区。。。前一阵小区修建，把小区道路一分为二，划出一半画上了停车线，就是说把原有的小区公共道路的一半画作了停车位。我本来就有车，现在小区物业要向我收取停车费，这笔费用我是否该交？？

Answer 1

楼上不知道不要乱说，

物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，你们业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。

而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是你们业主委员会同意了物业才能划线停车。

你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。

收费的理由是 这个地方是属于全体业主所有，公共场地，你的车占用了这个公共场地，而没有车的业主则没有享受到这个利益，所以你要付费。懂了吧。

还有这只是占地费，不是寄存，车丢了不管物业的事。划线的目的很简单，现在城市车位供应紧张是普遍存在的，这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。

所以你该交 ，不过要收据，要查清楚这些钱在扣除成本后是否返回给你们业主大会。这个你可以去找你们业委会。

Answer 2

应该不合理，小区内部的停车位属于公共设施，收费属于不合理现象。

Answer 3

现在的物业是吸血鬼。

Answer 4

小区停车费根本就不应该收。小区的停车位、活动区、绿化区等等配套设施，在建设前，是经过政府审批，必须有的，没有，审批就通不过，就不能建。开发商投资的钱，都已经赚走了，小区一草一木都是业主的。用自己的东西，还要缴费，应该吗？你的亲戚朋友来你家，也要缴费，应该吗？为你拉送货物，为你服务的，也要缴费，应该吗？我们应当创建《文明和谐的开放型小区》，要求物业“加强电子监控，加强保安巡视，取消门卫，拆除围墙大门，保证小区和谐安全”。政府应当出台取消停车费的法规。

Answer 5

如果无任何合法手续产权证明合法吗