Question

房产证地址与实际地址不一样怎么办

我房产证上面是XX街50号
可是实际是XX街60号这个怎么办呢？

Answer 1

可以更改。房产证地址与户籍地址不符的更改办法1.到所属派出所递交申请报告，报告说明你更改房产证的原由，请派出所盖公章。注：派出所会派社区民警核查地址。本人原由是迁移户口，但地址与**中心地址存在差异。

2.到所属房管局办理变更，需带房产证原件，身份证原件及复印件，派出所证明。注：房产是共有制，需要共有人一同前去房管局。

3.待房管局重出一本新房产证后，再去**中心办理户口转移。备注：如果你的房子在贷款状态，这样要去房管局前，先去贷款银行递交申请表，目的是通知银行你要更改房产证资料，之后连同申请表、相关资料、银行代表一齐前往房管局。至于银行代表可能需要找中介公司帮忙啦，因为银行的工作人员是不会和你前往房管局的，所以要找一个与银行有合作关系的中介公司代劳，费用自付，最好问一问银行那些中介公司可以代办此事。

Answer 2

房产证地址与实际地址不一样有以下方式变更：
1、到所属派出所递交申请报告，报告说明更改房产证的原由，请派出所盖公章。派出所会派社区民警核查地址；
2、到所属房管局办理变更，需带房产证原件，身份证原件及复印件，派出所证明；房产是共有制，需要共有人一同前去房管局；
3、待房管局重出一本新房产证后，再去房产中心办理户口转移。
如果房子在贷款状态，这样要去房管局前，先去贷款银行递交申请表，目的是通知银行更改房产证资料，之后连同申请表、相关资料、银行代表一齐前往房管局。至于银行代表可能需要找中介公司，因为银行的工作人员是不会和你前往房管局的，所以要找一个与银行有合作关系的中介公司代劳，费用自付。
产证地址与住房实际地址不一致，可能对住宅后期的出售、拆迁等带来不必要的麻烦，应当及时进行修正。
《中华人民共和国民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

Answer 3

房产证地址与住房实际地址不一致，可能对住宅后期的出售、拆迁等带来不必要的麻烦，应及时进行修正。遇到这样的情况，先持本人身份证、户口本和原房产证到当地派出所开据房屋地址更改证明，然后拿已开据的证明到房管局一楼档案科进行查档(查档不收费)验证，之后再到房管局产权科办理变更手续。

Answer 4

去派出所开一个证明就行了，证明XX街60号与XX街50号是同一套物业就行，盖上派出所的章就行，我都办个很多套了！

Answer 5

可以去房产登记部门修改备案记录，如果没有修改，地址按房产证上的地址为准。