买二手房,应什么时候付全款给房东?

买二手房,应什么时候付全款给房东?我与房东直接(无中介)进行二手房买卖:[1]他《房产证》和《土地证》齐备,他房屋没有任何问题;[2]我付款方式为一次性全额付款。请问大家... 买二手房,应什么时候付全款给房东?

我与房东直接(无中介)进行二手房买卖:
[1]他《房产证》和《土地证》齐备,他房屋没有任何问题;
[2]我付款方式为一次性全额付款。
请问大家:我应该何时支付全部房款给他?——我怕我的钱被骗,安全第一。
多谢!
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匿名用户
推荐于2016-01-23
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1、按照《物权法》的规定,物权设立以登记为准。也就是说,等到你拿到新的房产证时,房产才属于你。
2、办理产权转移登记手续从交件到拿证的时间各地不同,无论多长时间,拿到房产证才算是办理完毕,房产才属于你。
3、因此建议当拿到房产证的时候再将全部款项付清。
4、之前可以先付定金,具体金额可以与卖方协商。
5、合同中最好注明如果出现问题的处理办法。
偶珍从5103
推荐于2016-07-18 · TA获得超过4902个赞
知道大有可为答主
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1、按照《物权法》的规定,物权设立以登记为准。也就是说,等到你拿到新的房产证时,房产才属于你。
2、办理产权转移登记手续从交件到拿证的时间各地不同,无论多长时间,拿到房产证才算是办理完毕,房产才属于你。
3、因此建议当拿到房产证的时候再将全部款项付清。
4、之前可以先付定金,具体金额可以与卖方协商。
5、合同中最好注明如果出现问题的处理办法。

希望能帮到你,答案来自:百度房产交流团!敬请关注!
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woxinfei119
2010-03-24 · TA获得超过129个赞
知道小有建树答主
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1.在房管局(或建委)过户的时候交给他 或者先过户在打款或者先打款在过户 这只是半个小时的时差 双方要有起码的信任 2.你先缴税 之后去银行打款 回来在过户 这种和1类似 3.最安全的是去银行做资金监管(专门针对二手房业务) 免费
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匿名用户
2010-03-27
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你应该在过户当日将房款一次付齐。这样可以保证您的安全/
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练双飞
2010-03-25
知道答主
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你怕被骗,人家也怕被骗。一次性交易最好能做个资金监管,你可以去房产局了解一下,房产局承认哪个银行做资金监管,柳州市的是农村信用社和商业银行,资金监管一般200块就可以了,不要为了省一点钱或程序惹上麻烦。资金监管才能做到保障双方的利益
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