Question

买二手房，应什么时候付全款给房东？

买二手房，应什么时候付全款给房东？

我与房东直接（无中介）进行二手房买卖:
[1]他《房产证》和《土地证》齐备，他房屋没有任何问题；
[2]我付款方式为一次性全额付款。
请问大家：我应该何时支付全部房款给他？——我怕我的钱被骗，安全第一。
多谢！

Answer 1

1、按照《物权法》的规定，物权设立以登记为准。也就是说，等到你拿到新的房产证时，房产才属于你。
2、办理产权转移登记手续从交件到拿证的时间各地不同，无论多长时间，拿到房产证才算是办理完毕，房产才属于你。
3、因此建议当拿到房产证的时候再将全部款项付清。
4、之前可以先付定金，具体金额可以与卖方协商。
5、合同中最好注明如果出现问题的处理办法。

Answer 2

1、按照《物权法》的规定，物权设立以登记为准。也就是说，等到你拿到新的房产证时，房产才属于你。
2、办理产权转移登记手续从交件到拿证的时间各地不同，无论多长时间，拿到房产证才算是办理完毕，房产才属于你。
3、因此建议当拿到房产证的时候再将全部款项付清。
4、之前可以先付定金，具体金额可以与卖方协商。
5、合同中最好注明如果出现问题的处理办法。

希望能帮到你，答案来自：百度房产交流团！敬请关注！

Answer 3

1.在房管局（或建委）过户的时候交给他 或者先过户在打款或者先打款在过户 这只是半个小时的时差 双方要有起码的信任 2.你先缴税 之后去银行打款 回来在过户 这种和1类似 3.最安全的是去银行做资金监管（专门针对二手房业务） 免费

Answer 4

你应该在过户当日将房款一次付齐。这样可以保证您的安全/

Answer 5

你怕被骗，人家也怕被骗。一次性交易最好能做个资金监管，你可以去房产局了解一下，房产局承认哪个银行做资金监管，柳州市的是农村信用社和商业银行，资金监管一般200块就可以了，不要为了省一点钱或程序惹上麻烦。资金监管才能做到保障双方的利益