Question

房贷4个月还没下来正常吗

Answer 1

房贷办理也是个月还没有下来的确是一个不太正常的现象,买房子是一个比较正常的事情,但是有很多人无法全额付款,所以就会考虑到办理房贷,房贷的办理也是有时间的,房贷办理四个月还没有下来就是一个不正常的情况。
房贷四个月还没有下来不正常
大家到银行办理贷款业务的话,其实也是需要经过一系列审批的,而且在这个过程之中,借款人必须要向银行提交相应的材料证明,所以银行的机构或者是有关人员必须要对借款人提交的这些材料进行审核,审核通过之后才能够进行放款,所以大家也都知道房贷也是有审批时间的,而且这个审批的时间可能不是特别短,但是一般来说一个月左右就可以了,如果已经申请了房贷,可是四个月了放款还没有下来,那可能就是有问题。
联系银行的相关人员
办理房贷一般来说花费一个月或者是两个月左右的时间就是比较正常的情况。一般来说,通过审核之后,银行就会通知当事人,这个时候借款人就会收到账户了,如果四个月了房贷还是没有申请下来。要么很大情况下就是放款延迟了,所以可能就是那个银行资金紧缺,或者是申请相关的业务的客户实在是太多了,很多客户都在排队等待放款。除了这种情况之外,有可能是因为借款人自身的信用出现了相关的问题,所以银行可能就会不进行放款。
出现了这种情况,大家可以提前联系银行的相关人员进行一下咨询,询问人员为什么自己的贷款这么长时间还是没有发放下来,然后再针对家里的问题进行处理就可以了。一般来说,银行的贷款业务办理时间在两个月到三个月左右。

Answer 2

一、正面回答
房贷过了三个月还没放款的话，的确不是很正常。
二、具体分析
毕竟房贷一般花费两三个月的时间就可以发放到账，四个月还没下来的情况多半是放款延迟了。
而之所以放款延迟，很有可能是银行资金紧缺导致的，都在排队等放款；当然，也有可能是的最新资信出了问题，影响到了房贷放款。
不过也不用太过于担心，如果只是银行资金紧缺的原因，那注意保持个人良好的信用，然后耐心等待就是了。
其实还存在五六个月，甚至半年多都未放款的情况。
而等之后额度充足了，银行自然会马上放款下来。
当然，时间太长的话，也可以适当催一催；以及要同房地产开发商协商好，免得引起纠纷。
要是因为最新资信出了问题，那很可能会导致最终放款失败。
而像信用问题其实很难快速解决好，所以如果实在办不下来房贷，也只有放弃了。
不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索：贝尖速查，点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据。不过随着百行征信的成立，以后几乎网贷逾期都会影响个人信用，大家借钱时一定要注意量力而行。
三、房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗？
对于房贷批不下来的情况，可以申请退房，然后拿回首付款。
只是需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。
但若房贷被拒是本身有问题，比如信用不好的话，虽说可以退房，但因为已签订了购房合同，所以退房算是违约了，可能就需要支付一定的违约金。
届时首付款估计无法全部退回来，开发商也许会扣一部分充作违约金。
因此，建议不要因为房贷批不下来就直接选择退房，可以先联系银行客服咨询下原因，若问题出在自己身上，可以先想办法解决问题。
比如若是因为负债太高的话，可以想办法还清债务再重新申请，没准房贷就能顺利批下来了。
除此之外，还可以尝试追加首付款，直接换一家银行重新申请也行。