Question

二手房的房产交易税如何计算

看好了一套二手房，价格是84.5万，使用面积97米。整个是18层中的第八层。全部办理下来我需要多少税呢？
首先，非常感谢各位的帮助！这个房子是在哈尔滨市顾乡大街那边，叫做海富康城。据说是靠近群力的位置。算三环了吧？该房子不是房东的唯一房产。房子是2006年进户的，房证是2008年的1月的。肯定不满五年，另外，所报价格84.5万。当初这个房子的房价是45万。

Answer 1

由于是继承得到的房子。你需要承担的税费，个人所得税是房产评估价减去办理继承花费，这个价格的20%。营业税5.5%，房主持有一定满五年，所以可以免除，房产评估费千分之六左右，。契税，90平以下1%，你名下有其他房产，契税就是3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照房产评估价来计算，

Answer 2

卖方不满5年产权缴纳营业税等在20%以上，基本就是不赚钱了
买方首套契税1%，各地优惠政策不同，请去交易中心询问，契税是总成交价格的1%

Answer 3

房
屋
面
积
70
购
买
方
交易手续费
210元
印花税
元
契税
5600元
房屋交易登记费
80元
土地交易转让登记
46.5
元
出
售
方
交易手续费
210元
印花税
元
营业税
31080元
个人所得税
780元
土地增值税
2800元

Answer 4

乱收税的。我们这里不管你交易额是多少。都按他的标准来收 ，比如我买来1500一平方的，他要按4000一平方来打税，这属于乱收税吗？

Answer 5

成交单价都没有说，怎么算
不过你如果在成都，04年买房5.5%营业税是不用交的
因为05年大约是6月以前买房的是按购房合同的时间开始计算5年期的