买顶楼的房子有哪些优缺点
1、面积大、价格便宜
一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台，价格相对其他楼层来说还比较优惠。
2、采光好、视野开阔
住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，还可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
3、安静、私密性好
因为是处于顶楼，私密孝扒帆性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
二、买顶楼的房子缺点：
1、水压小、怕停电
说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。还有就是怕停电此衫，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
2、冬冷夏热
夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
3、可能会出现渗水
因为巧雹是顶楼，可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线，导致短路。
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一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，就会特别羡慕低楼层的住户。牋
2、卫生间会散发出异味牋
由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至卖弯更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。牋
3、楼层较高，水压会相对不稳定牋
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的哪戚高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相中缓闷关资料。牋
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现在大部分的楼房都是商品楼建造，商品楼的楼层是比较高的，有些人喜欢在低沉，有些人喜欢在高层。商品楼的最高层的价格会比其他村要低一些，所以有些人会想要购买价格较低的高层楼，那么住在顶楼的房子好不好呢?下面我们就来看一下买顶楼存房屋的优势和弊端。想要购买顶楼房子的朋友可以参考一下顶楼房子的优点和弊端，慎重决定。
一、买顶层房屋的9大优点和6大弊端
现在有好多人都比较看好一层和顶层的房子。因为一层有花园顶层有露台等.所以房价在一定程度上一层和顶层的价格相对高很多.经纪人建议在买正哗二手房的时候不要盲目,望多比较和结合自己的实际情况来选择.现在我就来说说关于顶层房屋问题。顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。顶楼有弊端，当然也有利处。
二、顶楼有9大优点：
1、视野开阔，对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干迟乱爽，不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜。
同时，顶楼也有6个弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛举旦行苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
购买顶楼的朋友可以享受到顶楼花园大部分的顶楼都是由顶层露台和隔热层的，住在顶楼的朋友可以在自己的阳台上种一些花花草草，也可以在楼顶做一个自己的小空间。但是坐在顶楼的弊端也是存在的，顶楼直接受到太阳的直射，下雨天也比较容易积水，很容易导致墙体渗水和辐射过大的现象。如果是想要购买顶喽，可以选一些隔热效果比较好的商品房。
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