买二手房比一手房要多交哪些税
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一、一手房的费用:
测绘费1.36元/平方,买方;
评估费0.5%(评估额,允许浮动);
契税评估额(1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
交易费3/平方,买方;
工本费80元,买方(工本印花税5元)。
二、二手房费用:
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
希望以上内容对你有所帮助。
测绘费1.36元/平方,买方;
评估费0.5%(评估额,允许浮动);
契税评估额(1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
交易费3/平方,买方;
工本费80元,买方(工本印花税5元)。
二、二手房费用:
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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