Question

房地产销售商铺未来每天有20万潜在高端消费力，怎么介绍优势

Answer 1

做平面图 可以是展板或者是墙面展画，圈出项目区域，周边的潜在消费人员分布，比如说旁边有多少个小区，小区多少户，按每户3人计算，基本上就可以算出小区的大致消费人群是多少；周边所有的潜在消费人群数字化，比你空嘴说要更有说服力；
周边小区、商业的档次可以划分，每个小区的面积、产品类型面积、价格等或者商业的高端等级等，可以标注，这是周边体现人群的经济实力，甚至城市的版块划分都可以标注，每个城市的发展都是有规律的，有老城区，有新城区，有高新经济实力较强的区域，全部展示出来；但前提是你的项目要符合这些优势；或者你只展示优势，弱化劣势；
自身的业态分布及规划，保证业态的丰富和匹配，如果条件允许可以谈些租赁商家，不知道你们的商业是哪种类型，集中式商业还是底商，还是独栋商业，街区商业，还是大型SHOPPING MALL，每种商业类型针对的业态、分布、档次等级等都是不一样的，可以通过招商引进一些品牌商家主力店，作为商业自身实力的一种展现，招商店铺前期控制租金价格，后期可以以租带售；
自己可以创造些销售道具 或者编些故事，通过沟通交谈展示，用数据说话，有理有据。
商业销售比住宅销售难度更大，因为门槛高，客群都是一些有经济实力，见过些世面的人群，必须要落到细节打消他们的顾虑。