Question

高分悬赏 非诚勿扰 非专业人士勿进！

请问如果营业执照经营范围是房地产开发，销售，物业管理，那出租车位的收入是计入主营业务收入还是其他业务收入？

Answer 1

国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
三、非直接销售和自用房地产的收入确定
（二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

我审计过的房地产开发企业，出租车位的收入都是放在其他业务收入的。

Answer 2

这个主要的问题出自出租车位业务是否算进物业管理的范畴之中。
理论上如果车位是在地理位置处在物业管理的范围中，而且出租对象为业主的话，应算主营业务收入。否则算入其他业务收入

Answer 3

其他业务收入 会计里面是这么说的 不过具体的也不清楚 或者你可以问问相关人士

Answer 4

你好，我以前在房地产公司做过，只要是是看你出租车位的位置是否在经营的范围内。应该记在主收入里面

Answer 5

其他业务收入