Question

天津棉3理想+优劣势？

Answer 1

棉3创意街区，是在原天津市棉纺三厂旧址上，通过保护性开发改造，兴建我市大型综合性文化创意产业园，在保留具有历史价值工业厂房的同时，植入文化创意元素，将历史情怀与当代艺术完美融合；打造融合创意设计，艺术展示，文化休闲，潮流于一体的天津新型创意产业综合体。
项目优势：
1.项目整体规划为两期；一期为新建建筑，产品线涵盖2栋高层住宅（已售罄），7栋酒店式公寓，3栋商务写字楼，及1层商铺；二期为创意产业街区，涵盖创意产业办公及商业配套，全部由住宅集团自持运营，在街区商户引入及秩序管理上得以保证，同时确保未来园区整体价值的稳定增值；
2.本案公寓产品，总建面4.18万平米，商业用地产权年限40年，共计7栋，沿河一线排开，6-8层低密电梯洋房式观景公寓，将原有北洋工业风格与当代创意设计融为一体，为海河一线特色地标建筑群；建筑面积为40-100平米丰富产品线满足不同工作需求，平层公寓，格局方整，功能分区灵活，激发居者组合拓展空间灵感；创新交错式跃层公寓，双侧采景，全维呈现景观价值，度身定制契合精英人群个性主张；
3.当期在售为本案公寓8#楼，一线河景的展示面，6层低密洋房式电梯公寓，德系包豪斯建筑风骨，一线河景低密多层公寓，集水岸居住、SOHO办公、会客交友于一体，打造契合新贵菁英所需的方式，现房销售，不限购不限贷。