Question

九龙坡区各板块规划及刚需住宅价格？

Answer 1

重庆市九龙坡区“十三五”九龙坡主要分为杨家坪板块、石桥铺板块、九龙半岛板块、二郎-彩云湖板块，目前住房均价均已破万。关于九龙坡各大板块规划如下：

1.杨家坪商业区板块：依托商圈传统商贸优势，整合空间资源，扩大商圈规模主要发展商业、优质写字楼、星级酒店、可供住宅用地较少。代表项目有北大资源燕南，套内单价在1.2w—1.3w。

2曾是重庆乃至成渝经济区的IT 数码中心，但受重庆主城IT 市场多区域发展、同质化竞争的影响及电商冲击，加之石桥铺商圈自身功能不健全、业态单一等原因，致使石桥铺商圈人气不足使石桥铺商圈发展的脚步放缓，九龙坡区、高新区管委会对石桥铺商圈提档升级非常重视，于2014年开始从环境改造及业态规划、市场整治等方面入手，实施石桥铺商圈提档升级工作。北中心以IT数码体验区及高技术产业区为主代表项目如通用晶城，目前套内单价在1.2w左右。

3.九龙半岛高端商务板块：九龙半岛位于九龙坡区东部临江地区,是重庆内环以内除渝中半岛外地理中心性最强、景观塑造潜力最大的地区。是两江四岸沿江地带的重要地段之一，同时也是杨家坪商圈的重要联动辐射区域。主要规划为高端商务，住宅项目较少。

4.彩云湖休闲宜居板块：定位为重庆的首个CLD(中央生活区)，西城高端居住区。目前已有数十个高档楼盘在此矗立，这块近30平方公里的土地被称为“重庆第二居住区”。代表项目如保利爱尚里，套内单价在1.2w左右。

5.华岩新城板块：伴随着主城的外扩，重庆西站的落户，现在在建的5号线华岩新城站下以及规划的9号线重庆西站下，以及像华岩隧道类的交通路网建设，华岩新城片区的潜在价值正逐步显现。代表项目如保利金香槟，套内单价在1.1w左右。