Question

旧房翻新装修有哪些注意事项？

Answer 1

新房贵，那么老房翻新也是个不错的选择。只是，以下这些注意事项要小心啦。 第一：老化水管要换掉；二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。 第二：电路需改造；二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 第三：“隐蔽工程”需重新拆开；目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 第四：三“面”改造必不可少；在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的。建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 第五：房间要彻底消毒；在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

Answer 2

旧房翻新装修攻略：
一、合理拆改
在进行老房、二手房装修之前，应由专业人员对现居室内部的装修情况进行“摸底”，对部分较新的部位可以考虑保留。如有需要保留的地板、橱柜等，拆除时需要用保护膜对其作成品保护。
二、结构改造要谨慎
一些老房由于空间面积小、布局不合理，拆墙作为扩大空间的最有效手段，普遍存在。在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，承重墙一定不能拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。另外在大卧室内增加卫生间更要考虑到隔音、防水、楼板承重的问题。
三、水路改造换新管
水路是老房、二手房改造的又一重点，一般现在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保温性能差、耐腐蚀性能差、使用寿命短等。为了不留下隐患，条件允许的话还是建议全部更换。
四、电路改造要预留
电路不但涉及日常生活，还关乎家居安全。电路翻新时，用电安全应摆在首位。老房电路里的原来铝芯线已经不适应现在家庭用电需求了，而且大都老化严重。弱电也基本不到位。在二次装修时，电路负荷量以及电线线径最好能预留出了5-10年的使用功能。
五、防水需重作效果好
老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化学材料制成，其缺点是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的刚性防水技术，遇到外力撞击或建筑晃动时极易裂开，防水效果不佳。而且前期在对卫生间厨房等区域的墙体进行拆改时也极易对原有防水层形成破坏，因此对这些区域必须重新作防水处理。在选择防水材料时，要选择柔性防水材料，不会开裂、防水效果好，且绿色环保，用量经济。
六、老房墙面处理要仔细
老房的墙面往往是二次装修时需要处理的重点部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常严重，为了防止墙面开裂，装修前应先进行基层铲除至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子，上墙漆。如果预算实在有限，也可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再进行处理。如果墙面基底较好，则可以局部进行贴布防裂处理。
七、空间规划要合理
老房面积小、空间规划不合理。在面积有限的情况下，老房首先要考虑空间规划，打造出相对舒适的使用空间，然后再考虑美观。
八、装修费用
旧房的墙面铲除、墙地砖拆除、水电改造、功能区改建等项目都比新房复杂，并且装修耗时也比新房长5-10天左右，都会导致老房、二手房装修费用比新房装修高出一部份。

Answer 3

老房翻新刻不容缓，但对比起新房来说，老房翻新更麻烦、更费心，各种各样的问题纷纷而来，其实，了解了下面7大误区后，老房翻新不用愁！
1、使用环保材料
翻新老房子时，不要觉得环保材料与普通材料没有区别，老旧的材料最好都换成环保的，像墙面漆、地板、水管等。环保的墙面漆不仅自身环保无污染，有些还具有除甲醛、除菌的功能。
2、地板都能翻新
要知道，强化地板是不能翻新的，因为其表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧。表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板可以进行翻新。因为在翻新过程中，木地板会被打磨掉1-2毫米，如果太薄，就会露出中间层，影响使用。而且和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。
3、水电路、燃气管道能用则用
水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，多数老房水路使用的是镀锌铁管和铝塑管，但水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，环保且使用寿命更长。要注意新管路施工完毕后需要打压实验。对于燃气管道这样具有危险性的管道，要请专业人士进行检测。
4、老旧墙面刷新漆
老房的墙面即使没有出现漏水、掉皮等现象，翻新时也要重新打底，直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象，一般都要先做好防水的基层，再进行刷漆，这样能更好的延长墙面寿命。
5、插座布局
现在使用家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，老房在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时大家都会想到多留一些插座，但究竟如何布局？就需要提前规划好家居的位置，不让留出的插座不合理，无法使用，最后家里到处都是裸露的电线插排，既不美观且存在安全隐患。
6、阳台改厨房
为了增加老房的使用面积，有些老房改造是将向北的阳台封闭起来，改成厨房，这样一来，就多出一个房间。但这样改问题也很多，不仅水路、下水难改，而且使用之后会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。
7、局部改造更省钱
从装修的角度来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有“障碍物”的空间施工难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时需要小心翼翼。而且局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。所以，如果老房局部翻新需要改造的地方很多，就不如整体改造，让老房从里到外换新颜。

Answer 4

　　墙面翻新是日常生活中常见的问题，房子住了5、6年，墙面上或多或少难免会出现粉化、开裂、发霉等问题，给生活带来了极大的不便。这时候很多人就会选择把墙面翻新一下，这样既解决了墙面问题，也给自己带来了好心情。那么在进行墙面翻新时，应该注意哪些问题?怎样才能又省时省力，高效的完成墙面翻新呢，一起跟随小编来看看吧。

　　

　　一、可靠翻新队伍

　　现在消费者在寻找墙面翻新施工队伍时，往往会遇到这样一个问题：大型的装修公司不提供单项的墙面翻新服务，而一些小的装修公司或者是马路游击队的服务质量又很难得到保证。其实，现在有一些涂料大品牌提供专门的墙面翻服务，不仅不需要消费者动手，而且非常可靠。

　　

　　二、旧墙的处理要专业

　　旧墙面处理的专业与否直接影响翻新后的使用性能和维持的时间。所以在墙面翻新施工之前，首先要对旧墙面进行检测，判断旧墙面是否需要全部铲除还是只需要处理一些裂缝、粉化等问题，然后再根据不同情况进行不同的施工。

　　三、健康占第一位

　　健康始终是第一位，所以选择涂料时应该首先考虑其环保性能，特别是有小孩和老人的家庭。选择产品时要看产品是否符合国家强制标准，是否有中国环境标志认证证书。此外，也要看清楚产品的质量合格检测报告，尤其是质检报告上的VOC含量。

　　

　　四、翻新后的质量保证

　　墙面翻新效果的好坏不仅要看施工结束后的效果，更主要的是看墙面维持的时间。现在很多马路游击队都只做面子工程，施工结束后没多久墙面问题就又开始出现，这时想再找到他们来免费维修几乎是不可能的。所以墙面翻新一定要找有质量保证的大品牌，良好的质量保证才能免除后顾之忧。

　　五、注意后续工作

　　墙面翻新完工后，新墙面根据施工天气和房间通风情况的不同表干时间需要2-4个小时，而真正干透的时间却是7天左右。所以，建议大家在翻新后一个星期内，不要让新墙面有大的外力冲击，否则墙面容易受损。

　　

　　看到这大家是不是学到了不少呢，从选择施工团队，购买材料，后期维护工作等等，墙面翻新讲究还真不少呢。在这小编还得特别提醒大家，在墙面翻新的时候一定要选择健康的符合国家标准的涂料，这一点非常的重要，用的健康才能住的安心。另外，在墙面翻新完毕后，要勤开门窗，保持室内通风空气流通，最好过一阵完全吹透后再居住。

在线算报价 免费

房子装修一平方多少钱？

点击计算

• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 装修报价
  • 免费设计

Answer 5

1、旧房装修评估和预算
在装修之前，首先要对房子的整体情况做一个评估，了解清楚哪些地方是需要装修的，哪些地方的损毁最为严重，要进行特别的处理，也就是要把基础工程量先把控好，接着再根据评估结果推算出大概的装修费用。
2、少拆墙、防漏水
在墙面翻新过程中，有许多业主为了能够更加彻底的进行改造，会进行拆墙，但其实拆墙所带来的工程量十分浩大，不仅需要补地砖，还得清扫垃圾，费用也会加大，稍不注意，还会影响到邻居的清净，所以对于拆墙，一定要三思而后行，尽量能不拆就不拆。另外，房屋漏水是房子装修需要注意的一个大问题，所以一定要对房屋的漏水问题进行检视，一旦发现问题，要积极的处理好。
3、房间格局变化别太大
老房子都有它的原有规划格局，在翻新的时候也尽量按照现有格局来比较好，若是很大程度的改变格局规划，不仅施工难度非常大，还容易出现其他各种问题，所以格局不宜变化过大。
4、水电线路要换新
老房子的水电线路一般使用年限都比较久了，所以为了延长使用寿命，必须进行换新，同时还要将之前裸露在外的线路隐藏起来，这样才美观。
5、要注意供电问题
要注意时、使线路供电能够满足家庭用电需求，否则，容易发生危险。
6、天花板和地板的处理
杂乱的线路应该隐藏进天花板中，以保持房间的整洁，至于地板，则一定要选择耐磨性好的。
7、阳台不要外推
阳台外推虽然可以增加一点点空间，但是这是违法的操作，是不允许的，且对于业主来说，装修费用也会大大增加，所以应该致力于改造阳台景观，而不要去外推阳台。
8、要熟悉装修流程
房屋翻新虽然不需要业主亲自动手，但是业主也应该对房屋的装修流程有个大概的了解，这样既有利于提出自己的需求，也有利于更好的监督施工进程。