Question

买房贷款的具体额度是根据自己的工资收入在确定吗？

买第一套房子的时候，向银行贷款，具体贷款的额度是根据自己的工资收入来决定的吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

主要是看公积金贷款额度根据贷款偿还能力、房价比例、住房公积金账户余额和贷款上限四项条件确定。 大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。
1. 例如，单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;个人住房公积金贷款最高额度为50万元，二人以上申请最高额度为80万元。二是住房公积金贷款最高不得超过住房公积金总额的70%; 申请公积金贷款还应满足月供/月收入不超过50%(包括:月供包括现有负债和月供流动负债之和)。
2. 住房公积金贷款期限为1-30年，不得超过借款人至法定退休年龄的期限;对于接近退休年龄的雇员，可根据他们的还款能力，适当放宽1-3年的贷款期限。
3. 房地产共有人可从公积金中提取的最高金额，其提取的总金额不得超过所购买和建造的房屋的总价(费用)。借款人已向他人(包括借款人配偶)提供住房公积金贷款担保的，在还款期限两年以上无逾期还款的，可申请支取。提取后，住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。
4. 法律依据: 住房公积金管理条例第二十五条规定 职工提取住房公积金账户存款余额的，用人单位应当审核并出具提取证明。
拓展资料
1.公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款金额。只有在当地城镇有永久居住权的员工，建立了6个多月住房公积金制度和支付住房公积金按照规定可以享受公积金贷款的基金购买和建设房屋或重建和改革自己的房子是不够的。
2.公积金贷款金额的计算应根据贷款偿还能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小金额即为借款人可贷出的最大金额。
3.根据房价计算公式，贷款金额=房价×贷款比例，根据购买、建造、维修不同类型的房屋和住房贷款套数确定;
4.根据账户余额，员工申请住房公积金贷款，贷款金额不得高于该员工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时，使用配偶住房公积金申请公积金贷款为职工与配偶住房公积金账户余额之和)。住房公积金账户余额不足20000的，按20000计算;

Answer 2

应该不是根据工资收入确定的，我家买房贷款是除去最低应该缴纳的首付款，其余的都给办理的贷款。只要贷款手续齐全，流水够规定的标准，没有不良的信用行为，有偿还能力就应该可以。

Answer 3

买房贷款额度和你工资没有直接关系，和你收入证明有关系可以让单位多开些贷款好批贷些。一般首付三成贷款额度都能贷出来的。

Answer 4

是根据你的征信和收入综合考虑的，不是单一一个方面，征信没问题可以贷款，工资高，有能力还，银行才可以借给你钱，

Answer 5

买房贷款的额度是你首付之后，剩余的金额为银行贷款额度。首付一般30%到50%，银行会让你出收入证明，还有你银行的流水，以此来判断你是否有能力还贷款。
你的情况符合银行房贷要求后，你可以根据自己情况做5年，10年，15年的贷款期限。