Question

二套资质，6成首付预算300万怎么考虑买房？

Answer 1

首先在杭州已经有一套房的情况下，再考虑购房，要搞清楚买房的目的。

买二套房，一定要明确买第二套房的用途是什么？是用来出租还是改善？

一，如果是考虑未来转手卖，首先要考虑未来市场情况，目前市场上房地产常用的资产配置，主要集中在商铺、公寓、写字楼这些项目上，但这些主要是针对在杭州没有购买住宅资质的人作为一个过渡性买房，或者是不考虑自住的客群。如果目前已经有购买住宅的资质，可以考虑购买住宅作为家庭的资产配置。购买住宅首先要考虑到未来的转手，住宅转手率比较高的还是小面积，大面积的排屋转手周期比较长。而如果考虑未来市场行情，首先就要考虑项目所在的地段，以及周边的产业配套和项目本身的产品力。一般来说，靠近主城区，地铁站，周边有产业园，同时项目本身也是一个高品质的住宅，是完全可以考虑。

二，如果是考虑自己住，首先要考虑周边的交通，医疗，教育，环境等配套设施是否齐全，其次是要考虑房子本身的产品力、户型、物业、容积率等关乎于自己住的舒适度的细节问题。一般来说会优先选择靠近地铁站，通勤时间方便，周边配套设施齐全的，进一步作出筛选时，则要考虑开发商的品牌，小区的容积率。容积率越小，住的舒适度越高。所以买房不仅是涉及上百万财产的大事，作为购房者一定要有一个清晰的计划来选择房子。居理新房也会在你买房的路上提供帮助