Question

如果房产证写的两个人的名字，其中一人死了，房产证该如何处理？

Answer 1

正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。

1.如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。

2.如果房产证上的两人不是夫妻关系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。这种情况下，去世一方的份额是由他的继承人继承的。这个份额不一定是房子的一半儿，看房产证上登记的信息是占多少。

确定继承份额之后，要做的动作主要包括四个步骤：

（1）确定继承人都有谁；

（2）确定每一位继承人继承的份额；

（3）办理继承手续，公证继承（无争议）或者诉讼继承（有争议）；

（4）凭借继承公证书（或法院判决书）去不动产登记中心办理过户手续，将房本进行更名。

最终的结果就是拿到新的房产证，房产证的产权人必须要明确、同时明确各自在房子中所占的份额。注意，明确房屋产权人非常重要，它是最终确定房产归属的核心依据，体现形式就是房本。

Answer 2

我来回答这个问题，如果房产证上写着两个人的名字，其中一人死了房产证该如何处理？
我认为如果一个人死亡，这个房产证自然是剩下这个人的了。
如果您也认同我的观点，请给予采纳，谢谢。

Answer 3

如果房产证写的两个人的名字，其中一个人死了，房产证该如何处理？可以办理继承，然后房票换成一个人的名字。

Answer 4

如果房产证写的两个人的名字，其中一人死了，房子就归生存者了房产证是不用动的。

Answer 5

房产证写的两个人的名字，其中一个人死了，房产证的话，可能是给死的那个人，他的下一代或者是他的继承人