Question

我的房贷还有27年,贷款利息是5.63,要不要转LPR？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

lpr利率加点是根据原有利率和LPR利率的差值来计算得出的。转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，也就是：加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。

按照“等价转换”原则，用现有利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。转换为固定利率的计算思路上，转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

扩展资料：

值得关注的是，参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期（一般为一年）和重定价日。假定重定价周期为一年，重定价日为次年的1月1日；

也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算，且这一利率在2021年保持不变，直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平，依次类推。

Answer 2

是否要转lpr主要是看您对未来利息走向的预估。如果说未来的利息会增加的话，那么就不要转，如果未来的利息降低的话，那就转。近几年利息下降趋势还是比较明显的，所以建议转lpr随行就市。