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验房需要哪些工具？验房的具体步骤是什么？

验房需要哪些工具？验房的具体步骤是什么？

Answer 1

如果是找专业的验房公司帮忙的话，验房需要哪些工具这个问题肯定就不需要我们来操心了，但是找验房公司也不是白找的，是需要收费的，如果您不想在这个问题上花费的话，那么不妨自己动手，看看自己的房子到底是否合格。那么验房需要哪些工具？验房的具体步骤是什么？验房需要的工具很多，从手电、锤头这种常见的工具到乒乓球、打火机这些意想不到的工具，都是需要备全的！

一、验房需要哪些工具？

验房工具1.锤头

其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小锤头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

验房工具2.手电

手电用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。

验房工具3.打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

验房工具4.卷尺

卷尺在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

验房工具5.电笔

验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

验房工具6.笤帚

未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土。

验房工具7.软管

一般在验房时，水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。

验房工具8.乒乓球

乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。

验房工具9.眼镜

这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

验房工具10.粉笔

千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。

二、验房的具体步骤是什么？

1.检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

2.确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

3.看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

对开发商提供的文件一定认真细致地检查

4.清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

5.确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

验房需要哪些工具？验房的具体步骤是什么？准备好相关工具，然后按照具体的步骤一步一步进行验房，即便没有专业的知识和经验，我们也能为自己的房屋做一个很好的检验！

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