Question

关于房屋漏水问题

学校从电视台买下一栋住宅卖给老师，五年后这栋住房成了合法的私房。这栋住房在没有办理私房前，有一户房屋漏水。因为学校前几年曾全额给四户房屋有毛病的缮修了，而学校对这户房屋漏水的只愿意承担少数金额，而要这户也出钱缮修，这户一分钱不愿意拿。谁对？为什么？（一定要有理由）

Answer 1

学校从电视台买下住宅再转买给教师，在这个过程中，学校扮演的是开发商角色，而教师相当于业主，开发商所提供的商品应该是合格的，这不难理解，就像你买东西一样，商家必须给你提供合格的商品，针对于房屋而言，漏水属于使用功能缺陷，是不合格产品，开发商（学校）出资修缮是应该的。但是：
1、假如，当时购买时双方对漏水一事另有明文约定，应按此约定执行。
2、从你所述情况，似乎学校在出卖前已经对漏水房屋进行了修缮，而现在只是对当时修缮的费用要求教师进行分摊，那这里面还有一个时限的概念，假如此事超过了一定的时限，学校的这种追加索赔的胜诉权将失去，你同样不必付费。