Question

买二手房不通过中介交易，有什么风险？另外，要买上海二手房去哪个平台比较靠谱？

Answer 1

二手房交易有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。不通过中介进行二手房交易存在以下风险：
1）容易引发产权纠纷：由于是私下交易，买方无法完全掌握卖房的真实情况，容易出现买到法律不准出售的房屋、未经共有产权人同意出售的房屋、夫妻双方有一方不愿意出售或夫妻离异后对房产判决不明的房屋等。
2）容易引发房款纠纷：由于是私下交易，经常会出现买方已经付了定金或者房款，但迟迟拿不到房产证、房屋无法如期交付的情况；或者是房屋已经交付，却没有收全房款的情况。
3）容易引发物业纠纷：自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些事项，如卖方户口未迁出，物业管理费未结清，水、电、煤气、有线电视费未结清等。
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