Question

只有购房合同没有房产证?

我如果买一套只有购房合同没有房产证的房子，我要怎么才能更好的保证我的房产权益，要办理哪些，能尽可能保证我购买的房子最稳妥，最大安全性?能多详细禁忌多详细，麻烦也没事，有知道的吗？谢谢

Answer 1

亲。你要先确定这套房子产权证能不能办下来？如果产权证办不下来的话，那买的话风险就会比较高，只能去做公证，没办法过户，如果产权证能过办下来，你就要确定办下来的时间，以及办下来之后多久去迁户口？付款方式也要注意写明时间，房子里面是否有户口，如果有户口的话，产权证办下来之后，要多久迁户口这些都要注意哦，在产权证没下来之前的话，房子先付个定金给他哦。另外再办理一手产权证的时候，一手契税要注意看是谁交正常都是由原来的业主交，不是买的人交哦。二手的契税，谁交这些都要写清楚哦？

Answer 2

有购房合同，没有房产证，需要房产证下来，才能过户，需要添加协议，后期防止卖方违约。

Answer 3

如果是期房的确是先有合同房产证是交房之后办的一般有房产证没有合同有合同没有房产证。