买期房好还是买现房好
1、 从入住时间来看
现房即买即住，签订商品房买卖合同后，便可以办理入住并取得产权证，比较适合刚需购房者;期房通常要等很长一段时间才能验房、入住，比较适合购房需求不是很迫切的购房者。
2、从配套设施来看
现房周边配套设施完善，无论是孩子求学还是老人看病，相对来说都比较方便，而且有保障;期房周边配套一般都不是很完善，能看到的只是设计图和区域规划图，具体能否实现还要看后期规划，存在不确定性。
3、 从价格来看
同区域同地段的房子，现房价格一般要高于期房，因为现房可以直接入住，不需要时间成本;而期房耗时长，且容易受后期影响大，存在很多不确定因素。
4、从质量来看
现房看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况;期房看不见、摸不着，更多的是开发商给出的口头承诺，会不会出现烂尾的情况还未可知。
期房和现房的区别
1、期房是指由开发商从获得商品房预售合格证进行至获得房地产权证止，在这期间的产品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买产品房时应签定预售合同。一般状况下期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的进程和成果要依赖于购房合同约好权力职责的实行。
2、现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的产品房，即开发商已办好所售房子的大产证的产品房，与消费者签定产品房销售合同后，当即能够处理入住并获得产权证，只需具有房产证和土地运用证才干称之为现房。
3、购买期房是即买即住。购买现房，能够立刻装修入住，不像期房需求等它建好检验完才干入住。关于没有有房子的客户，还能够省去从购买期房到入住这段期限的租金开销。
4、购买期房还有价格，开发商之所以愿意以期房出售，意图就是为了赶快征集资金。在期房的出售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
如果想要稳妥一些的话建议买现房，即买即可入住，可以看见房屋构造。
