全款买车有哪些证件必须到手?
购车发票。车辆合格证。三包服务卡保修单。保险合同正本和副本。交强险合同正副本。
注意:
所谓的全款族就是一次性付款,即不需要依靠银行按揭在签合同当天一次性付清全款的人。
一次性付款比例: 最少10%,最多80% 参与调查的这7个楼盘分别是万家星城、远洋公馆、原筑壹号、西溪里、新明半岛、锦昌年华和云溪印象。
小何近期买了一套89平方米的户型。签约前,小何咨询了银行人士,惊讶地得知,自己竟然已算是3套房,按揭政策为首付5.5成,利率为基准利率上浮20%。
与其按照3套房按揭,还不如将自己原有的一套房子抵押,申请抵押贷款,贷款利率也不过基准上浮10%。 这套房子的总价为171万元。小何抵押掉自己市中心的一套老房子,贷出120万元,其余50万就是原来准备的首付。
小何算了一笔账,假如申请10年期的抵押贷款,利息为基准上浮10%,10年后需归还本金利息和为163.75万元。而如果申请10年期3套房按揭,利息为基准上浮20%,10年后需归还本金利息和为168万元。
可省下近5万元,再加上一次性付款还可以多打两个点的折扣,总共可省下8万元,何乐而不为?就这样,小何也成了全款族的一员。 这7个楼盘,总价低的如新明半岛,总价不过八九十万元,高的如远洋公馆,一套八九十平方米的小户型总价也要300万元左右。
但奇怪的是,一次性付款的比例并不会随着总价的增高而降低,不具备一定的规律性。 7个楼盘中,一次性付款比例最高的是云溪印象。云溪印象近日刚推出一批精装酒店式公寓,最低总价不过40万,较受投资者喜爱,一次性付款比例达80%。一次性付款比例最低的是新明半岛,但也有10%。