Question

二手房卖家违约怎么赔偿

Answer 1

确实不能继续履行二手房合同的，违约方应该赔偿由于违约而给对方造成的损失，一般包含直接损失和预期可得利益损失。可以通过以下的2种方法来确定房屋涨跌损失：1、合同双方协商确定，按约定进行；2、合同双方不能协商确定的：房屋的市场成交价；没有最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。