Question

房产税计税依据包含土地价款吗

Answer 1

法律分析：不包括。房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有：（1）房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓从价计征，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；所谓从租计征，是指以房产租金收入计算缴纳。（2）税率我国现行房产税采用的是比例税率，主要有两种税率：一是实行从价计征的，税率为1.2%；二是实行从租计征的，税率为12%。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税在下列地区征收：

1、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围；

2、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围；

3、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村；

4、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。