Question

福建省建筑市场管理条例

Answer 1

第一章　总则第一条　为加强建筑市场管理，规范市场行为，维护市场主体合法权益，促进建筑市场繁荣，保障建筑工程质量，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　在本省辖区内从事新建、改建、扩建建筑工程的发包、承包和中介服务经营活动的，必须遵守本条例。
　　前款所称建筑工程包括土木建筑工程、设备安装工程、管线敷设工程、建筑装饰装修工程和园林绿化工程。第三条　建筑市场经营活动，应当遵循自愿平等、公平竞争、合法交易、诚实信用的原则。禁止地区、行业、部门垄断建筑市场。第四条　省建设行政主管部门主管全省建筑市场。
　　县级以上建设行政主管部门主管本辖区内的建筑市场。
　　县级以上有关专业行政管理部门在各自的职责范围内，协助同级建设行政主管部门负责对本专业建筑活动的监督管理。
　　工商、财政、劳动等有关行政管理部门按照法律、法规规定，参与建筑市场的监督管理。第二章　建筑市场主体第五条　建筑市场主体包括建筑工程发包方、承包方和中介服务组织。
　　发包方是指承担建筑工程勘察、设计费用和施工价款支付责任的建设单位或个人。
　　承包方是指从事建筑工程勘察、设计、施工等经营活动的单位。
　　中介服务组织是指从事建设监理、建筑工程质量检测、工程造价咨询和发包代理等经营活动的单位。第六条　下列单位必须按照国家和本省有关规定，向建设行政主管部门申请办理资质审查手续，取得相应的资质证书和工商行政管理部门核发的《营业执照》后，方可从事经营活动：
　　（一）建筑工程勘察、设计单位；
　　（二）建筑工程总承包企业；
　　（三）建筑业企业；
　　（四）建筑市场中介服务组织。
　　取得资质证书的单位必须按照资质证书规定的范围从事经营活动。第七条　取得资质证书的单位应按照国家和本省的有关规定向建设行政主管部门申请资质年检，其解散或被撤销、合并的，由建设行政主管部门注销资质证书；分立的，应重新申请办理资质审查。第八条　省外工程勘察、设计、施工、监理等单位来本省从事工程承包和中介服务活动应当依据国家和本省有关规定，持有关证件到省建设行政主管部门办理资质验证手续后，方可进行经营活动。第三章　发包和承包第九条　发包方应当按照建设项目分级管理权限，向县级以上建设行政主管部门办理工程项目报建手续。
　　建设工程项目分级管理权限，由省建设行政主管部门规定。第十条　建筑工程施工的发包，应当具备下列条件：
　　（一）已办理工程项目报建手续；
　　（二）建设资金已经落实；
　　（三）有能够满足工程施工需要和符合有关规定的技术资料和图纸；
　　（四）法律、法规、规章规定的其他条件。第十一条　发包方自行发包建筑工程，应当具有与所发包的工程相适应的工程技术、经济管理人员并经建设行政主管部门审查同意。
　　不符合前款规定的发包方，应当委托具备相应资质的发包代理单位代理发包。
　　建筑工程的勘察、设计、施工必须发包给有相应资质的单位承担。第十二条　属于下列情形之一的，应当采取招标形式发包：
　　（一）投资100万元以上建筑工程的施工；
　　（二）建筑面积2000平方米以上建筑工程的施工；
　　（三）大中型公共建筑、市政工程、50米以上高层建筑和用地5000平方米以上住宅小区的勘察、设计。
　　私人投资和外商独资的建筑工程，可以由发包方直接确定承包方。第十三条　鼓励建筑工程招标在有形市场内进行。第十四条　建筑工程勘察、施工招标标底应当由具有相应资质的单位编制、审核。
　　标底在开标前必须保密。第十五条　招标发包建筑工程按下列程序进行：
　　（一）确定招标机构并报建设行政主管部门备案；
　　（二）编制招标文件；
　　（三）发布招标公告或发出招标邀请书；
　　（四）对申请投标的单位进行审查，并将审查结果通知申请投标的单位；
　　（五）向合格的申请投标单位分发招标文件；
　　（六）组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑；
　　（七）开标并评审投标文件；
　　（八）确定中标单位。
　　建筑工程设计招标，采用设计方案竞投的方式确定中标单位。
　　招标发包的发包方应在确定中标单位之日起五日内发出中标通知书；在中标单位接到中标通知书之日起十日内，发包方与中标单位应当订立建筑工程承包合同。