Question

买卖无证二手房合同怎么写

买卖无证二手房合同怎么写

Answer 1

首先应当补办房产证，再进行买卖交易。房子买卖协议范本合同双方当事人：出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)身份证号码：___________买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)身份证号码：________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。双方约定的其他事项：一、房屋的基本情况：甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____，并附带____一间，位于____，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、房屋内部设施设备：包括_______________。三、本合同中所述房屋为_______，是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。四、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。五、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于____年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(___年____月___日)付给甲方。双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____身份证号码：______地址_______邮编____电话____日期：___年___月___日购买方(乙方)：_____身份证号码：____地址_____邮编_____电话_____日期：___年___月___日见证方(中间人)：___身份证号码___日期：___年___月___日
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。