Question

车位没有产权证可以买吗

Answer 1

一、车位没有产权证可以买吗
1、如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
二、车位产权证办理需要注意什么
车位产权证办理需要注意如下：
1、明确车位的产权。购房者首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权；
2、预售的车位必须要取得预售许可证。和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也必须要取得预售许可证；
3、将购买车位的细则写入合同内。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式；
4、买车位不能用公积金贷款。住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。