房产买卖过户需要什么材料
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法律分析:房产买卖过户的,应当需要以下材料:
1、办理房产过户登记的申请书;
2、双方当事人的身份证,买家或者卖家是已婚的,还应当提供夫妻双方的结婚证;
3、应当提交房产有关的权利证书;
4、房产买卖合同书;
5、房产通过买卖转移所有权的,应当向税务机关缴纳税费,双方当事人在办理过户登记时,应当提交缴纳相关税费的凭证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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