Question

昆山买房子必须的条件是什么？

Answer 1

昆山买房子必须的条件：

1、对于昆山市户籍居民来说，在昆山买房要求提供有效的身份证件和户口本。

2、对于外地户籍居民，购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

买新房注意事项

1、房屋实际使用年限

首先购买新房时，要注意房屋的年限，通常商品房年限为70年，但实际到手的年限可能不足70年。如一个楼盘2005年拿地建房，等到购房者购房时，可能是2015年了，也就是说这套房子的使用年限就只有60年了。

2、开发商证件是否齐全

其次买新房时，要看开发商的资质，尽量找专业人士了解，或者直接避开小开商建设的楼盘，有些开发商由于实力不足，但通过非正常手段获取建房资质，这样的开发商即使能建好房屋，但房屋质量无法保障，交房时间及售后都无法保障。

3、认筹和认购

接着许多销售员会在售房现场逼客户交定金，殊不知，认筹和认购意不同，前者只交定金，但可以还，而后者具有法律效应，如果购房者反悔是无法退还的。