Question

房产证是还完贷款才给吗

房产证是还完贷款才给吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、房产证是还完贷款才给吗？
1、贷款买房并不是要等到还完贷款后才能拿到房产证。毕竟房贷不抵押房产证，客户将他项权证押在银行就行了，而房产证是由客户自己收着的。何时能拿到房产证其实跟客户是欠款购买，还是贷款购买关系不大，主要看客户签订购房合同的日期，与购买的是现房或期房有关。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、离婚前欠的债务要先还完才能离吗？
不是。离婚时，可以把债务等分到每人名下，离婚后各人偿还各人的那一份。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿=协议不成时，由人民法院判决。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。