Question

公积金组合贷款购房与商代购房区别

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金组合贷款购房与商业贷款购房的区别如下：

1、贷款利率的不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低；而商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。 

2、贷款额度不同： 由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。

3、贷款要求不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。 公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。 

4、审批机构不同：商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。 公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。

参考资料来源：百度百科-个人住房组合贷款

参考资料来源：百度百科-商业贷款