Question

楼间距多少不影响采光

Answer 1

不少人在买房时会关注一个问题，就是楼房之间的距离是多，是否会影响所购买房屋的采光效果;当然楼与楼之间的距离越远，对于视线和采光就会越好;其实在楼间距方面国家有着相关的规定，并不是房地产商自己标定;那么楼间距多少不影响采光?

楼间距多少不影响采光

楼与楼的间距不只是小区内部房屋之间的距离，还有小区外部楼与楼之间的距离;如果2个小区之间都是同样的楼层10层，中间只隔着一条街道，但其中一个小区拆迁后所建设的楼层是30层;此时相邻的楼层采光上就被全部遮挡，此类的房屋就算采光条件是最好的，但此时是处于无光可采，那么此类的房屋是不适合购买的。

楼与楼之间的距离在合理的位置，相应的底层住户在采光上肯定不如一些高层住户，楼层较高着肯定采光效果较好;还有就是花园楼房的楼间距要比普通的楼房间距要更大，这是为了增加绿化面积，不少为了增加采光效果，当然这样增加距离也增加了居住舒适度。

楼间距标准

按相关的标准楼间距之间的需按照1：1.2来计算间距;开发商在建设楼房时都是经过相关部门批准，开发商对楼间距不能做改动;目前6层以下楼房在建设之初就有规定为6米;6-12层的楼房是12米的间距;高层建筑是13米;目前16层以上30层以下目前的楼间距一般都会有30米左右;这些楼房只要在建设标准范围上都不会影响房屋的采光。

各个地方的楼间距还会根据地域的不同具有差异化，南方和北方的楼间距是不一样的;楼间距纠纷解决方案国家是有法可依的，《民法通则》规定不动产的相邻各方，截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。

楼间距在销售人员的讲解下很多人都没有明确的概念，此时可到楼房出进行实地勘察，确保楼房的采光不受影响。