Question

回迁房和安置房有什么区别

Answer 1

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拆迁补偿目前依然以货币补偿和实物补偿为主，由于货币补偿在棚改背景下为房价的暴涨提供了动力，今后拆迁补偿将一律采取实物安置，而所谓的实物安置，也就是大众常说的“安置房”和“拆迁房”，在不少人眼中看来，回迁房只是安置房的另一个说法，然而实际上，安置房和拆迁房却并不是一回事，那么回迁房和安置房有什么区别呢?\r\n \r\n \r\n\r\n回迁房和安置房的区别\r\n \r\n\r\n1、概念区别\r\n \r\n\r\n安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地;回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。\r\n \r\n \r\n\r\n2、产权区别\r\n \r\n\r\n安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金;而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。\r\n \r\n\r\n3、交易限制区别\r\n \r\n\r\n通常在二手房市场上，一些安置房并不是非常受欢迎的，主要的原因还是因为安置房交易存在时间方面的限制，而想要出售房屋的房主需要在五年之后才能将房屋进行交易，否则就是属于非法交易，但是回迁房的本质就是商品房，因此并不存在这一问题。\r\n \r\n \r\n\r\n小编结语：以上内容就是关于回迁房和安置房有什么区别?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对回迁房和安置房有什么区别?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
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Answer 2

回迁房是指拆迁后在原来的地方盖新的房子给拆迁户居住。
而安置房是指离开原来拆迁的地方，在其它地方盖房子给拆迁户居住。安置房不可以自由买卖，买卖时会受到相关法律法规和地方政府政策的约束。安置房的拆迁方是政府，而回迁房的拆迁方一般是开发商。