124平米房子公摊面积29平多么 一般房子公摊面积多大合理

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公摊面积就是公共区域所占据的面积比例。124平米的房子大多数是3室1厅或者是3室2厅,那么除去公摊面积之后还剩下多少呢。有些地方占据的公摊面积高达29平米,那么124平米房子公摊面积29平多么,对于一般房子,公摊面积多大合理,来看看。

当我们去 买房 子的时候,总是能够听到销售人员说 公摊面积 占据了多少,很多人对于公摊面积都不了解。其实通俗一点的说,公摊面积就是公共区域所占据的面积比例。124平米的房子大多数是3室1厅或者是3室2厅,那么除去公摊面积之后还剩下多少呢。有些地方占据的公摊面积高达29平米,那么124平米房子公摊面积29平多么,对于一般房子,公摊面积多大合理,看看下面的介绍吧。

124平米房子公摊面积29平多么

买的房子124公摊面积29平还算是合理,具体的公摊面积要看整体的楼层以及 小区 的规划布局。

1、124平米房子公摊面积29平多么?如果是 多层住宅 的话,由于没有电梯等设备,公摊较小,7%-12%是比较合理的,太大不划算;

2、如果是小高层(总高7层-11层的楼房)公摊控制在10%-16%,带电梯的是15%—20%,至多不要超过25%,过高的话并不划算;

3、高层住宅(也就是总高度超过11层的)一般在15%—25%以内,至多30%(很少),过高的话也是不划算的。

一般房子公摊面积多大合理

1、7层以下住宅公摊面积率为7-12%。 多层建筑 一般是指层数在6层左右 砖混结构 的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙 水平投影 的1/2,楼梯, 楼梯间 ,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。楼层为7-11层为小高层,一般小高层公摊取决于各 楼盘 自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有 商铺 、底层架空的情况下,小高层 公摊系数 在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同, 高层建筑 一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“ 管道井 ”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的三层的独栋住宅形式,带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积, 联体别墅 有较少的公摊面积。

以上文字介绍的是非常清楚了,公摊面积是根据具体情况来进行具体分析的,每个小区的公摊面积又都不一样。124平米房子公摊面积29平多么,上面已经为您介绍了答案。同时针对一般房子公摊面积多大合理,主要还是看您所在小区的公摊面积以及容积率了。最后为大家建议公摊面积越小,那么自己房间面积就会越大一些,这样钱也不会花的冤枉了。

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