Question

房产证上应附记什么样的内容？

Answer 1

1. 应当有权利人的相关情况，即权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等信息。

2. 土地使用的情况。指土地坐落、面积、使用期限等。

3. 房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4. 房地产其他权利情况。如是否有抵押，如有，则应当记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等抵押信息。

5. 四至境界附图。

房产证能保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。