Question

跟父母一个户口本，父母名下有房，再买房的话算第二套房吗？

Answer 1

不算。

根据规定，父母是一家人，父母根据房子的名字，不买第二套公寓，按照规定，以下两套只有两套:

1.拥有自己的房子，为成年子女买一栋房子。

如果父母房屋的房产证明是用成年子女的名字写的，那么第二套是购买孩子的;否则,第一组。

2.他有自己的房子，他以未成年人的名义购买。

根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，或未成年人的子女，这些人属于家庭成员。因此，当以未成年人的名义申请贷款时，将按照第二套房的政策执行。

3.当一个孩子还未成年时，他就拥有一所房子，然后他借钱买房子。

据目前银行“承认贷款认房”，假如不出售现有房产，再贷款买房属于第二间卧室，将遵循第二套住房政策执行。如果按照过去的政策，当未成年人的财产不贷款时，就申请抵押而不是两套。

4。有各种各样的住房和再融资的购买。

“借来的”只知道在过去,这种情况不是第二套住房,但是现在增加了一个“房间”,虽然不借钱,但只要是在房屋产权交易系统可以检查名称属性,在销售和申请贷款,也可以被视为第二套住房。

5.贷款买房，结算贷款买房。

第二套住房的银行为“刷卡房和认贷”，也就是说，虽然在贷款买房后，户名没有住房，但由于其之前有信用记录，申请按揭将被算作两套房。

6.第一次商业贷款买房，然后用公积金买房。

公积金贷款政策是严格的，只要借款人有抵押记录，无论按揭结算、房地产销售，甚至从不使用公积金贷款，第一次申请公积金贷款都算作第二套住房。

7.结婚前，一方借钱买房子。结婚后，对方以对方的名义购买，账户不在一起。

这对夫妇结婚后，虽然户口不归在一起，但在民政局办理婚姻登记。银行在批贷中除了要求借款人提供胡口书外，还要求借款人提供结婚证，已婚夫妇不能提供单一的证明，所以当对方购买时将被视为第二个家。

8.婚后，我们一起买了房子，离婚后又买了一所房子。

只要中央银行的信贷系统可以检查抵押贷款记录，即使在离婚后将财产判给一方，另一方也会在贷款时被认为是第二套房。这导致许多人试图通过“假离婚”来规避新协议。

9.他们有商业公寓和普通住宅。