Question

建房需要办理什么手续

Answer 1

房屋建设需要办理以下手续：
（1）土地使用权证；
（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等；
（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告；
（4）房地产测绘报告；
（5）公告报纸；
（6）具结书；
（7）房屋初始登记申请书。
房屋建设的条件是什么
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3、农村居民建房必须一户一基；
4、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地等。
农村建房要办什么手续：
1、首先需要由户主向村委会提出建房的申请，要提交你的个人资料，把你的身份证、户口本都要带过去。然后由村委会审核，如果同意签字盖章。
2、接下来再将所有的资料以及村委会的意见提交给乡建办，再次提出申请。乡建办会安排工作人员上门来进行实际的勘察，决定是否同意建房。再到乡建办去领取房屋建设的申请表，如果审核没有什么问题，同意了之后，还需要由乡主管干部签字盖。
3、交由当地的行政服务中心再次进行复审，复审成功之后，如果没有问题，才能够拿到批建的报告，最后可以凭着报告去建房子。而在后期房子建好了之后，工作人员再次上门进行二次复审，主要就是查看宅基地建设有没有符合标准，有没有超建的问题。最后审核通过，就能够拿到产权证。
农村建房申请书怎么写：
1、想要批建成功，需要由本人先填写申请的报告，申请报告当中，要明确写明事实以及建房的理由，对于格式其实没有多么具体的要求，但是一定要写明家庭的成员状况以及收入情况。然后要符合要求。
2、整个申请书要求语言精练，长短可以根据实际情况来决定，没有特殊的要求，但是一定要注意不要用过多的套语。
3、比如有些房屋年久失修，已经成为了危房，可以写明申请建房的原因，然后向村委会提出申请。
法律依据
《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》
第二十四条 农村村民住宅建设升工前，应当向乡（镇）
人民政府中请现场划定宅基地用地范用。乡（镇）人民政府
在受理申请后，应当及时组织有关工作人员实地义量批放宅基地，确定少落、四至、界址，明确建设要求。
衣村村民完成住宅建设后，应当向乡（镇）人民政府提出竣工验收中请。乡(镇）人民政府在按到中请后，应当及时组织存关工作人员实地检查村民是否按照批准的坐济、四至、界止、面积等使用宅基地，是否按照规划许可要求和批
淮面积开展建设;对符合要水的，出具验收意见。
衣村集体经济组织应当委派人员到场参与宅基地批放和住宅建设竣工验收。