买房如何选地段?考虑哪些要素?避开哪些位置
买房如何选地段?
1、选定地段的交通是不是便捷
交通运输的便捷是否能通过地理距离和时间距离两回事去衡量。地理距离指的是在自然地理上要地段间距市区多远，要替换几回车才能到达。在原先城市形态单一关键内切圆式发展时，因为快速交通还没开发设计，地理距离决定了一个地段的好与坏。可是，伴随着城市形态多核心组团式发展与大城市交通基础设施的提升，另一种考量办法就是根据时间距离去衡量一个地段的交通便捷水平。
2、在本地段附近购物和文化艺术是不是便捷
买东西的便捷水平包含两方面的知识：周边各种各样选购日常生活用品的商场、店铺和农贸市场是不是完善。现阶段成片开发小区在这一方面还是比较成功，但未产生经营规模开发设计小区在这一方面便会有缺乏。看该地段周边是不是有比较大型购物广场及文化娱乐设施，或者去这类商业街区是不是便捷。商业街区都是购房者看房子时较为关注的点，现阶段上班族的环境促使人们都离不了商业街区的配置。
3、看该地域自然环境是不是清静
住房规定周边环境好安静，不能出现特别大的噪声。因而购房者需看所选择的地段周边是否存在大型工厂、剧场等，或是是不是接近菜市场、学校或交通干道。沿街小区不建议选，这种房子之后必然会有很多的噪音。尤其是家中有老人和孩子的购房者，购房或是往小区里走一走，自然环境清静，亲人住进去也具备高质量休息日，谁期待夜里一直听到吵闹的原音和发动机声呢?
4、看该地段的法律环境
大部分家中都会面临同样的难题，那便是小孩的课业难题。怎样才能给孩子一个好一点的自然环境，这也是购房者在挑选住宅时要深思熟虑的。购房者应当看该地段周边有没有重点小学，重点中学，乃至有没有高校。由于一方面自己的儿子之后很有可能会在各种重点学校里学习培训，另一方面一个好的自然环境针对孩子的成长耳濡目染的作用是无法估量的。
考虑哪些要素?避开哪些位置
1、底层：底层的房子尽管价钱更特惠，可是底层的房子确实是有很多存在的不足，比如气体湿冷，尤其是雨水天气环境湿度重一点，长期居住会得风湿。底层的房子光照效果也是很差，阳光基本上被高层住宅房屋建筑挡住了。除此之外，底层的房子空气指数也很差，夏天时蚊子较多。
2、顶层：许多购房者感觉顶层的房子光照效果明显，视线广阔。实际上顶层和底层都是属于极端化房，不太理想。顶层的房子也会比较酷热，定居时间长了之后还很容易出现漏水状况。除此之外，碰到电梯停电时顶层交通出行非常麻烦。如果遇见洪涝灾害得话，脱险也不是特别便捷。
3、设备层：设备层也是非常特殊楼房，一般是用于设计方案供电、供电系统和采暖等基础设施的楼房。假如引进设备层得话，会受到一些机器的影响，噪声会较为严重，危害居民生活和工作，不建议引进设备层。
