Question

建筑物高度如何计算

Answer 1

问题一：建筑高度怎么定义 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）规定：
建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。

问题二：建筑总高度怎么计算的？ 【建筑总高度计算方法】
（1）平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口顶，加上檐口挑出宽度；有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶。
（2）坡屋面建筑：屋面坡度小于45°（含45°）的，自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度；坡度 45°的，自室外地面算至屋脊顶。
（3）水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施，其高度在6m以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度。

问题三：建筑怎么算标高？ 标高表示建筑物某一部位相对于基准面(标高的零点)的竖向高度，是竖向定位的依据。通俗的来讲就是控制建筑物的高度和楼层的高度 标高按基准面选取的不同分为绝对标高和相对标高。 绝对标高是以一个国家或地区统一规定的基准面作为零点的标高。我国规定以青岛附近黄海的平均海平面作为标高的零点；相对标高是以建筑物室内主要地面为零点测出的高度尺寸。 房屋各部位的标高还有建筑标高和结构标高的区别： 建筑标高是指包括粉刷层在内的、装修完成后的标高；结构标高则是不包括构件表面粉刷层厚度的构件表面的标高。

问题四：建筑高度是怎么规定的 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）规定：
建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。

问题五：建筑高度计算参照哪些规范 从消防分类的角度应参照《建筑设计防火规范》GB 50016―2006 的第1.0.2条，从规划控制的角度应参照《民用建筑设计通则》GB 50352一2005的第4.3.1、4.3.2条。
参考条文：
《建筑设计防火规范》GB 50016―2006 的第1.0.2条：
注：1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。

《民用建筑设计通则》GB 50352一2005的第4.3.1、4.3.2条：
4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制：

1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；
2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；
3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度；
4 当建筑处在本通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内。
注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。

4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定：

1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；
2 非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：
1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者；
2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；
3)空调冷却塔等设备。

问题六：建筑限高怎么算 限高一般是指从场地标高到建筑物顶高的总高度。
建筑物高度一般没有特别说明的限高是指檐口高度，平屋顶的话，到女儿墙，顶层的凸起如电梯间、机房水箱间等，不超过标准层面积的25%及4米高度不计入建筑物高度；如果是坡屋顶则看坡度，小于30度的，按低处起坡的地方，如果大于30度，按坡中间线高度；
建筑物如果处于航道或延长线，以及古建及保护建筑周边的，有可能限制最高点，请以规划意见书为准；
场地高度关键看建筑物室外地坪与周边道路规划标高的关系，建筑物室内地坪与周边道路标高高差大于500毫米，则场地标高以周边道路标高为准，如果小于500毫米，则以建筑物室外标高为场地标高。

问题七：建筑设计防火规范2014建筑高度怎么计算 《建筑设计防火规范》GB50016--2014附录A对建筑高度的计算有明确规定，现摘录如下：
1 建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。
2 建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。
3 同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。
4 对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。
5 局部突出屋顶的晾望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4 者，可不计入建筑高度。
6 对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1. 5m 的部分，可不计入建筑高度。