Question

车位没有产权可以买吗

Answer 1

没有产权的车主是不可以购买的，因为车主在购位没有产权的车位时，与开发商签订的购买合同是不受法律保护的，也只是拿到一张纸质的合同，也不具备法律效应。对于没有产权的车位，法律也不允许开发商销售，只可以办理租赁业务。停车位的产权和房产证是类似的，代表着车主对该停车位具有使用权。在租赁没有产权的车位时，要注意一般使用的有效期限为20年，超出20年租赁合同就会失效，超出期限也不受法律保护。所以到期后如果需要继续使用，可以再与开发商重新签订合同。作为车主，在购买车位时，需要往长久处考虑，对于有产权的车位使用期限长达70年，权益更有保障。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。