Question

物业服务企业具有何种性质和那些特点？

Answer 1

物业服务实质是对业主共同事务进行管理的一种活动，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

物业服务具有服务性，因而物业服务企业也具有服务性。

物业服务企业不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。

物服务企业的性质具有以下特点：

1、物业服务公司是独立的企业法人。

2、物业服务公司属于服务型企业。

3、物业服务企业在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能，因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。

扩展资料：

物业服务公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

参考资料：百度百科-物业