租店面需要注意些什么
租店面需要注意些什么
- 产权归属
产权证，这个是必须有的如没有需要归属单位的证明信件。
企业住所所有权证明，这个需要到直辖村或居委会签字盖章，租房前要询问房东可不可以办理。
-
遗留问题
观看店面是不是第一次出租。
如果是之前有人租用过询问清楚为何不续租。
确定是不是与之前租户有无债务问题，如水电费是不是缴纳齐全。
如有装修确定使用权限及损坏维修及赔偿问题。
-
合同拟定
在长期合同当中如是按年交租应谈清多久再讨论一次价格的问题，在签合同时就应该注明房租几年不变得问题。有时候由于店面的升值租金也会变高年年房租都跟着涨。
店面外部损伤（比如水，电故障）应确定需要户主来解决问题。
店面设计需要注意些什么？
1、坚持简洁的原则
所谓简洁的原则指的是店铺内的陈设，装修的风格等等，对于任何的店铺，不管是经营何种产品，如果店铺挤压的过慢，堆积的过慢的话，总是给人一种压抑感，从而不会在店铺呆上太长的时间，相反，这些简洁的店铺，能够给顾客一种愉悦身心的作用，那么就会停留的时间长，停留的时间长，那么潜在的客户就出现了。
2、根据产品的特色来装修
对于很多的店铺装修知识中，都提到了一个非常重要的内容，那就是装修一定要体现出产品的特色，将装修的风格和产品的特色融为一体，这样对于产品本身才是一个最好的宣传，这样才能让顾客感到产品的优势，从而提高销售量。在进行装修的时候，要充分的考虑到产品的特色，然后进行有针对性的装修。
3.、要坚持一目了然的原则
所谓的一目了然就是在门面的装饰和设计上，一定要开门见山，一定要一目了然，就是能够让经过的顾客一眼就看出来店铺经营的项目，这个可以用文字来表现，也可以用图片来表现，当然也可以用独特的logo来表现。例如耐克的标志没有人不认识，所以不需要太多的文字，只需要一个标志就够了。门面的设计是店铺装修知识中非常重要的一个方面。
租店面需要注意什么
个人认为，应该先选好项目然后根据项目在租店面。比如动漫店。现如今动漫的爱好者是越来越多了，动漫周边的产品也越来越受欢迎。动漫店投资小，利润大，开在学校或商业街附近很不错的说，祝好运。
租间店面需要注意什么？
在初步选定开店的地点后，应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否最后定点于此。考察时要注意以下三点：
店面本身的情况：
其实很多看似繁华的黄金地段，都是 *** 在拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上转租的告示，意图捞一票走人。这时，急于开店之人最容易上当。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。
房东的背景：
找到店面后别太急，最好先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者)，对其背景情况基本了解，觉得可靠后再进行接触。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式签协议并要求到房产所有者那里更改租赁人的姓名。
同业竞争情况：
主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。
别人转让出租店面给我，需要注意些什么？
首先要去确认房东，再看租赁协议，一定要和转租者和房东三头对面才行，现在有好多房子都不能私下转租，再来就是要和转租人在签订一份转租协议，约定好转租事项，再看他有没有拖欠一些水电煤气暖气物业费用，如果是上打房租当然你要把余下时间的租金付给转租人，如果要是下打房租你就要和转租人要回他使用期间的租金，还有一地昂很正要，一定要想办法看到房子的房产证，确定房子没有一些纠纷要不然你很麻烦的。其实只要细心一些我想你会办好的，最后祝你转租成功，不过转让费一定记得砍价哦，有些人做买卖赔了是会从转让好处费中捞回来的。希望可以帮到你。祝好运！
