Question

房屋买卖时低于市场价很多是否能够完成交易？

儿子欠老父亲一百多万拆迁安置利益折价款，为逃避债务把名下房产以80元的价格卖给亲戚。法官识破并最终将这套房产上架拍卖，维护了老人的合法权益。

Answer 1

分不同的情况：
1、如果以80元的价格出售给亲戚，经双方协商一致，且不存在不合法行为，就认定这个买卖行为成立，该合同有效。
2、但是如果出现一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的，认定该合同无效，也就是说这个交易不成立。

Answer 2

能，只要双方自愿。

Answer 3

如果是自己买房，可以低于市场价出售，但如果是受委托人违反诚实信用原则，以明显低于正常市场价值的低价出售房屋，委托人不仅可以主张返还已支付的服务费，还可以要求其承担赔偿房屋差价损失的责任。

Answer 4

可以完成交易，签抵押合同，到期不还款，以违约来完成交易。

追答

可以完成交易，签抵押合同，到期不还款，以违约来完成交易。

可以完成交易，签抵押合同，到期不还款，以违约来完成交易。

可以完成交易，签抵押合同，到期不还款，以违约来完成交易。

Answer 5

这种明显低于市场价的交易操作，明显是非法转移财产，法官可以判定交易无效。