Question

房屋买卖时低于市场价很多是否能够完成交易？

儿子欠老父亲一百多万拆迁安置利益折价款，为逃避债务把名下房产以80元的价格卖给亲戚。法官识破并最终将这套房产上架拍卖，维护了老人的合法权益。

Answer 1

房屋买卖是一项重要的经济活动，在当今中国社会中，低于市场价很多很多的房屋交易存在许多风险和问题。
首先，对于买家来说，低于市场价很多很多的房屋交易通常存在欺诈行为。如儿子将自己名下的房产以极低价格转让给亲戚，实际上是在逃避债务责任。这样的行为不仅伤害了老人的合法权益，也损害了其他公民和社会利益。
其次，对于卖家来说，低于市场价很多很多的房屋交易可能导致自己蒙受经济损失。例如，在某些情况下，卖家可能会出售房产以解决紧急资金需求或逃避税收等问题。然而，一旦出现意外事件或政府部门介入调查，则有可能面临纠纷和损失。
房地产市场非常火热并且价格波动幅度较大。因此，在进行房屋交易时需要特别警惕价格过低或高过市场价的情况。低价交易往往存在欺诈风险，而高价交易也可能导致投资回报率过低，甚至造成损失。
总之，在进行房屋交易时，应当注重合法性和公正性，并严格遵循相关法规和规定。同时，建议在交易前咨询律师或专业人士，确保自身权益受到有效保护。

Answer 2

是否能够完成交易，取决于双方当事人的意愿和各方面的情况。如果买方认为低于市场价很多是一个不错的价格，而卖方也愿意接受这个价格，那么这笔交易可以完成。 另一方面，低于市场价很多的情况，可能会出现一些其他因素，影响交易的完成。例如，房屋可能有潜在的结构性缺陷，而价格上的优势可能只是建立在房屋有缺陷的基础上。买方可能会认为，这种情况下，购买房屋可能会花费更多的钱在修复和维护上。因此，如果房屋有任何潜在的结构性缺陷，那么交易可能会受到影响。 另外，低于市场价很多的情况下，买方可能会担心出现以下情况：卖方可能在购买房屋时使用了非法的手段，或者卖方本身拥有某种权利，使得他们可以以低于市场价的价格出售房屋。如果买方担心这样的情况发生，那么他们可能会拒绝交易，因为他们不愿意陷入法律问题。 总之，能否完成交易，取决于双方当事人的意愿和各方面的情况。如果双方都认为低于市场价很多是一个可行的价格，且没有任何潜在的法律问题，那么交易就可以完成。

Answer 3

你低价卖出房产是为了逃避债务，那是肯定不行的呀，法律都规定得清清楚楚的。
你欠别人钱不想还，把你的财产以明显的低价格卖给别人，别人知道了是可以撤销的。另外如果你是无偿赠与，这也是不行的，也是要被撤销的。
如果你不是为了逃避债务，你只是单纯地赠予或者是低价卖，那是可以的。
怎么判断是不是逃避债务呢，就是当你还欠着别人钱的时候，你不想着还钱，而是想着把你的资产拿去给别人，那这就是不合理的，你这就是影响到了你的债权人。比如你欠款80万，你全部身家只有一套80万的房子，结果在半年前你低价卖了它，半年后债权人起诉，你无法还钱。那你这个卖的行为也是要被撤销的。
良心都过不去的事情，法律怎么可能过得去。
《民法典》
第五百三十八条  债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百三十九条  债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

Answer 4

法律分析：低于市场价，双方协商一致，没有如下情形，合同有效。有下列情形之一的，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益， 制定本办法。商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

Answer 5

如果房屋的价格低于市场价很多，可能会引起卖家和买家的疑虑和不满。
在这种情况下，买家需要注意以下几点：
1. 调查房产的来源：确认房屋的所有权是否合法，是否有抵押或诉讼等问题。同时，需要核实房屋的物业证、土地证、房屋产权证等相关证件是否真实有效。
2. 仔细核查房屋的实际情况：包括房屋的面积、房龄、装修等情况。可以通过验房、询问邻居等方式获取更多信息，避免被虚报房屋面积或故意隐瞒瑕疵等问题。
如果买家确定房屋的所有权是合法的，实际情况符合自己的需求，并且能够承受相关风险，那么可以考虑购买低于市场价很多的房屋。但需要坚持以合法渠道购买房屋，在购房合同上详细注明重要条款和细节问题，确保交易的透明和公平性。